恒信集团各公司度生产经营情况及度工作计划.docVIP

恒信集团各公司2010年度生产经营情况及2011年度工作计划（一) 一、2010年度工作总结 1、开发项目工程建设情况 恒信中央花园项目部：恒信大厦B座主体及各层预埋管线已施工完毕，脚手架已全部拆除，施工电梯升到楼顶并验收。恒信大厦A座北接商铺于2010年7月28日复工，2010年9月6日封顶，共框架三层，总面积2250平方米。 康巴什文鼎苑、文轩苑21栋楼的主体全部封顶，二次结构工作也已结束；文汇苑地下车库封顶，6栋主楼平均完成到地上二层。文鼎苑、文轩苑基本按年初计划工期实施完成。 职工住宅小区：一期工程现已开工，总建筑面积140000平方米，共14栋11层至18层住宅楼。2010年9月12日各施工企业进驻现场，开始搭设临建，做前期施工准备工作；9月26日开挖土方，截止11月30日，6栋楼完成基础和地下室工程，已出±0.000。 棋峰家园：棋峰家园4期工程2010年4月30日启动，2010年6月9日完成了前期手续，破土动工，到8月30日4栋住宅楼主体全部封顶，停工前室内外装修完成80%，外网在12月底完工。 乌海项目部：在9月初，彻底完成了小区硬化、绿化、围墙工程。10月末完成了小区大门的建设。 北京恒信海天大厦：2010年9月18日破土动工，截止目前已完成地下二层，完成产值5000万元，目前正施工地上一层，根据北京的气候，年前可完成地上一层封顶。 罕台城乡统筹示范园区土地开发项目：6月27日，该公司与新华信托股份有限责任公司签署合作协议，引进了9.8亿元信托资金，为罕台土地项目开发奠定了坚实的资金基础。完成了土地定界勘测及地形图测绘的全部工作。 2、楼盘销售工作进展情况 恒信中央花园销售工作：中央花园项目2010年销售主要有三块，1、2号地下车位、A座大厦北接商铺和恒信大厦B座。地下车库共有车位50个、库房三间。库房已全部销售，车位销售19个。 乌海恒信花园销售情况：恒信花园共有住宅524套，已经销售521套，剩余3套。社区商铺共计44套，已销售22套。剩余22套，主要是6#、8#小区内底商。 棋峰家园销售情况：棋峰家园1—3期共有建筑847套，2010年共销售180套，累计销售727套。棋峰家园4期共有建筑239套，其中住宅181套，车库56套，商铺2套。截止目前，4期已销售住宅104套。 3、物业公司：配合房地产公司及各施工单位，解决施工遗留问题，满足业主的需求。 4、其他工作：顺利完成了二级资质的延续工作和一级资质的资料审理工作；完成了恒信大厦B座规划功能变更工作;完成了乌兰木伦河南岸恒信地产建设的A、B两小区的预售许可证办理；财务科配合市地税稽查局，完成了中央花园项目一期土地增值税清算工作；房地产网络平台已按市房管局要求每月填报项目手册内容；编制出了恒信房地产公司《管理制度汇编》。 二、2011年度工作计划 1、在建工程项目建设计划 恒信大厦B座2011年10月份具备交工条件；恒信大厦A座北接商铺2011年4月份施工室外管线，5月中旬交工；乌兰木伦河南岸住宅小区恒信文鼎苑2011年8月末毛坯房交工；职工住宅小区确保2010年开工的六栋楼在2011年7月前封顶，11月达到竣工验收条件并交付使用；恒信海天大厦2011年6月主体封顶，11月末达到入住条件；罕台城乡统筹示范园区土地开发项目力争在2011年底完成80%的施工任务。 2、进一步开拓市场 2011年我们将继续扩大区外开发领域，依托宋庄项目，面向北京房地产市场，通过不同方式、渠道获取开发用地，实现公司大踏步跨越式发展。 恒信路桥公司 一、2010年度工作总结 1、2010年度工程建设和生产实施情况 阿康中心物流园区市政基础设施工程：10月8日，经四路最后一个路口的上面层铺筑完毕，标志着阿康物流项目经四路、纬十六路道路主体工程完工。 机械装备制造基地项目：机械装备制造基地项目部在完成实体工程的同时，还承担着装备基地项目资料整理和工程验收工作，以及包头固白巴项目的审计结算工作。 东胜区三台基互通及李家壕煤矿专用公路改建工程：至6月中旬顺利完成了全部工程，并在7月底完成了工程质量检验评定和验收移交工作。 沿黄一级公路工程：7月中旬顺利完成路基主体交验，8月中旬顺利完成桥梁主体工程，10月中旬顺利完成全部主体工程。整体进度和质量排在沿黄一级公路西线各标段的前列。 东胜区秦直道至海子湾二级公路工程：至10月中旬，该项目已完成4.8公里的路基工程及路面下面层施工，桥面铺装也已经完成，为2011年开工后全面完成施工任务奠定了基础。 合作项目实施情况：公司与江苏交工集团合作承建的东胜景观大桥项目于2009年10月开工，冬季收工前完成了项目部建设、桩基施工和钢箱梁等招标工作。项目部在施工过程中严把质量关，各项质量指标均达到或超过部颁标准,预制小箱梁外观质量受到了上海市建委参观团的好