山东某地产项目别墅区安装工程专项施工方案.doc

青岛博海建设集团有限公司专项施工方案 莱芜恒大金碧天下首期主体及配套工程—别墅区 安装工程专项施工方案 批准： 审核： 编制： 青岛博海建设集团有限公司 年 月 一、编制依据 本方案适用于莱芜恒大金碧天下首期主体及配套工程的安装预留、预埋工程。本方案为了确保安装工程顺利施工、确保工程质量而编写，在编制过程中力求简洁，着眼于实际，服务于现场。 1． 青岛博海建设集团有限公司提供的招标文件。 2． 集团公司下发安全、环境法律法规文件汇编。 3． 适应本工程的国家现行有关行业标准、规范、规程。 4． 现行国家、部、省、市工程建设有关法律、法规、规程、标准规定及相关文件规定。 5． 现场条件及我公司的施工管理制度和施工经验。 6． 山东省建筑工程质量监督站颁发的《关于保证建筑设备安装工程质量的若干规定》等相关文件。 7． 本工程施工应遵守的安装技术标准、规范 GB50242－2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50303－2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50243－2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 二、工程概况 莱芜恒大金碧天下首期主体及配套工程位于莱芜市雪野湖旅游区东下游村东、雪野湖北岸、环湖路以北，由莱芜恒大金碧天下置业有限公司投资建设，山东省建筑设计研究院设计、山东金夏工程项目管理有限公司监理，青岛博海建设集团总包施工。本工程为别墅区项目，总建筑面积80155.39㎡，由168栋住宅组成，总计A3、A4、A5、B1-1、B1-2、B3-1、B3-2八种户型，现浇框架结构，Ⅲ类民用建筑。每栋工程具体情况见下表： 序号 类型 楼号 数量 结构形式 地上/地下 单栋建筑面积 1 A3 1~59、72、77~82 66 框架结构 3F/1F 373.94㎡ 2 A4 60~71 12 框架结构 3F/1F 436.51㎡ 3 A5 73~76 4 框架结构 3F/1F 511.39㎡ 4 B1-1 96~108、159~168 23 框架结构 2F/1F 500.94㎡ 5 B1-2 109~124 16 框架结构 2F/1F 490.12㎡ 6 B2-2 141~158 18 框架结构 2F/1F 565.12㎡ 7 B3-1 125~140 16 框架结构 3F/1F 622.46㎡ 8 B3-2 83~95 13 框架结构 3F/1F 668.97㎡ 三、工作内容 3.1、给排水工程 3.1.1、给排水工程包括生活给水系统、生活热水系统、生活排水系统及灭火器的配置。给排水管道穿过现浇板、屋顶、剪力墙、柱子等处，均预埋套管，有防水要求处应焊有防水翼环。其中给排水出地下室外墙处均设柔性防水套管。 3.2、电气部分 3.2.1、地下室及地上部份的电气系统管线预留、预埋。电线管使用SC管及PC管。 3.2.2、防雷与接地：接地系统为TN-C-S系统，在室外电能表箱处电源零线做重复接地，防雷接地、电气设备的保护接地采用共同的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。 3.2.3、凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。 3.2.4、本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结采用BV-1×25mmJDG32管，总等电位联结均采用等电位卡子。禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位连结。从适当地方引出两根热镀锌扁钢(与楼板结构钢筋可靠联结)至局部等电位箱(LEB)，局部等电位箱暗装，底边距地0.3m。将卫生间所有的金属管道、金属构件联结，具体做法参照国标图集等电位联结安装02D501-2。 3.2.5、本工程楼内做总等电位连接，卫生间、均做局部等电位连接(平面图中设有LEB接地端子箱的房间均做局部等电位连接)。 3.2.6、过电压保护: 在电源总配电柜内装第一级电涌保护器(SPD)。 3.2.6、有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。 四、安装工程项目管理目标 4.1、工期目标 别墅区分为四个流水段，分别组织平行流水。每个单体开工至±0.00为15天，结构封顶60天，总日历工期为300天，开工时间以甲方开工令为准。 4.2、质量目标 一次性验收合格。 4.3、安装生产、文明施工目标 杜绝重大安全事故。一般事故频率控制在0.2%以内，确保争创“省部级安全文明施工工地”。严格按照“OHSMS18001职业安全健康管理体系”的要求，建立危险因素台账并采取可靠措施，确保施工现场每一个职工的安全与健康。 4.4、环境保护及职工安全健康保护目标 严格按照“ISO14001环境管理体系”的要