宿舍楼装修工程施工组织设计.doc

第一章、工程概况及施工部署 2.1 工程概况 发 包 方：江苏省徐州市技师学院 工程地点：徐州技师学院校内学生宿舍楼改造工程 承 包 方：金泰 施工范围：学生宿舍楼一区和AB楼改造 工 期：38天 自报质量：一次性验收合格 2.2 施工总体部署 总工期计划安排落实 根据工程的实际情况，确定本工程总工期为38天，根据不同的施工内容，分层分块编制严密的施工计划进度。本工程的装修与安装施工方面配合协调是不可缺少的重要部分，施工中对变更项目及时调整进度计划和进度，同时根据施工进度配备各工种所需要的施工技术工种和机械设备，配备上不求数量、求精良。 质量、安全、文明施工措施 本工程施工内容比较齐全，要求每个施工人员、管理人员以高标准严要求，以优化、优良、优质来指导施工，根据国家建筑施工条例，配以我公司ISO9001质量管理体系，使之贯彻施工全过程，针对施工不同内容加强质量检测手段，对装饰中的地面、墙面、吊顶、隔墙、涂饰等施工做好施工工程的验收工作。 施工技术方案 根据本工程的情况，对改建装修内容组织技术人员进行现场查勘，充分掌握第一手资料，对施工中有难度复杂的节点先安排深化设计，报业主设计监理审核。同时针对业主指定专业分包的项目在施工安装、施工技术上给予施工配合帮助和指导，确保施工质量。 项目经理、管理人员配备 我们选择具有长期从事建筑装修施工的优秀项目经理担任本工程的项目经理。同时选择对施工具有丰富经验的同志担任本工程项目副经理和项目工程师。并配备具有相当能力的管理人员，组成工地施工项目体，依照我公司的岗位责任制结合本工程的实际情况，每月实施考核制度，通过考核加强管理人员责任制，培养管理人员积极进取，具有创新的精神。考核分二部分，第一由我公司综合管理部门考核，第二由业主进行综合评语。 项目开工前，向材料部门提出一次性计划，在提出一次性计划的同时，必须对材料环保要求作详细的说明，并作为供应备料依据；材料必须符合环保要求，并由材料员作为环保材料采购的第一责任人。在施工中，根据工程变更及调整的施工预算，及时向材料部门提出调整供料周期计划，作为动态供料的依据；根据施工图纸、施工进度，在加工周期允许时间内提出加工制品计划，作为供应部门组织加工和向现场送货的依据；根据施工平面图对现场设施的设计，按使用期内提出施工设施用料计划、报材料部门作为送料的依据；按月对材料计划的执行情况进行检查，不断改进材料供应。 材料进场验收 在新时期建筑装修中，对建筑材料的环保要求标准将逐步提高，因此对本工程的材料定样、采购尽可能采用环保材料，并作为材料进场验收的一个重要内容。为了把住质量和数量关，在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料的质量和数量验收；特别是业主设计师认定的材料样品，必须与进场材料相符，不允许替代品材料，未经设计师认可不准进场。验收工作按质量验收规范和计量检测规定进行；验收内容包括品种、规格、型号、质量、数量、以及材料说明书的技术参数是否达到工料规范的标准参数；其中在质量验收时，应对材质的防火性能、防火达到的等级要求是否符合设计要求，验收要做好记录、办理验收手续；对不符合计划要求或质量不合格的材料、不符合环保要求的材料应拒绝验收。 材料的储存与保管 一般装饰饰面材料根据施工进度分批分量进料，施工前期材料临时存放在底层仓库，并设专人管理。 进库月结的材料应验收入库，建立台帐；现场的材料必须防火、防盗、防雨、防质变、防损坏；对易燃物品必须针对性配备灭火器，对拆除要利用的装饰材料进行专门编号存放，保护好饰面，不使饰面有污染、缺角、损棱等现象。施工现场材料的放置要按现场管理要求实施。做到位置正确、保管处置得当、符合堆放保管制度；要日清、定期盘点、帐实相符。另外配备若干名值班人员进行施工范围内的值班巡逻，做好防盗安全工作。 物料及成品保护措施 对施工现场成品、半成品的保护是保证施工质量的重要组成部分，施工过程中加强此项目工作是必不可少的工作内容。 13.1、对宿舍楼现有设施、不做改造设施保护措施。 对宿舍衣柜、床，用塑料薄膜加以遮盖保护，以免施工灰、油漆污染。 13.1、对宿舍楼现有设施、不做改造设施保护措施。 施工期间，确保周边环境的清洁，以免灰尘污染油漆面层。 13.3、设备电器等保护 在施工中对电气安装的管线连接头子必须加以保护，特别是连接头子的接线标签类别加以保护。 对电气物件安装后，与装饰饰面之间的连接界面必须清晰，不允许装饰的沾污或损坏安装固定物件。 对安装后的物件或开关面板等表面调试结束后，必须临时覆盖布料，加以保护直至竣工验收为止。 施工组织 施工小组尽可能按同类房型进行人员组织，这样有利于施工人员熟悉环境，提高效率。 对同类套房数多的房型，由专人对材料进行放样、翻样、加工，并