时代上城可行性研究报告.doc

XX·时代上城 项目可行性研究报告 目录 第一章 申报单位及项目概况-------------------------------------------4 （一）申报单位---------------------------------------------------------4 （二）项目概况---------------------------------------------------------4 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析----------------------5 （一）发展规划分析---------------------------------------------------5 （二）产业政策分析---------------------------------------------------8 （三）行业准入分析---------------------------------------------------10 第三章 资源开发及综合利用分析--------------------------------------11 （一）资源开发方案分析------------------------------11 （二）资源利用方案分析------------------------------12 （三）资源节约方案分析------------------------------12 第四章 节能方案分析------------------------------------------------------13 （一）用能标准和节能规范----------------------------13 （二）能耗状况和能耗指标分析------------------------13 （三）节能措施和节能效果分析------------------------14 第五章 建筑用地、征地拆迁及移民安置分析-----------------------15 （一）项目选址及用地方案----------------------------15 （二）土地利用合理性分析----------------------------15 （三）征地拆迁和移民安置规划方案--------------------16 第六章 环境和生态影响分析----------------------------------------- ---16 （一）环境和生态现状--------------------------------16 （二）生态环境影响分析------------------------------17 （三）生态环境保护措施------------------------------19 第七章 经济影响分析------------------------------------------------------19 （一）经济费用效益分析------------------------------19 （二）行业影响分析----------------------------------21 （三）区域经济影响分析------------------------------21 （四）宏观经济影响分析------------------------------22 第八章 社会影响分析------------------------------------------------------23 （一）社会效果影响分析------------------------------24 （二）社会适应性分析--------------------------------24 （三）社会风险及对策分析----------------------------25 第九章 总结------------------------------------------------------------------25 申报单位及项目概况 （一）申报单位：香港XX集团 XX集团是会德丰有限公司的上市附属公司，集团实力雄厚，综合资产总值逾港币1,700亿元，以发展中港两地地产及基建业务为策略重点。１９７８年，“船王”包玉刚入主XX。上世纪９０年代初，包玉刚辞世，由其二女婿吴光正接管家族业务。XX集团是香港十大地产商之一，总资产上千亿，公司业务包括房地产、传媒、酒店、港口、百货公司等。园区现代大道与钟南街交汇 主力户型：130平方米三房；140平方米四房 物业费：2.95元/平方米*月 车位：1:1 周边配套：白塘公园，园区CBD繁华商业，沙湖生态公园，会所 项目地块规整，