某林业实验局综合中心初步设计说明.doc

XX林业实验局综合中心 初步设计说明 第一章 总 论 1.1 概述 “XX林业实验局综合中心”工程，建设地点位于天水市麦积区，该用地北临羲皇大道，西侧为排洪沟，南侧为林业局家属院，东临陇林路，目前场地内为原有局办公楼和森林公安办公楼，本工程将森林公安办公楼拆除后建设。新办公楼建成后，拆除原有办公楼，由于场地原来本为办公建筑，所以场地平坦，用地两侧为规划的城市道路，交通便利，市政设施较齐全，是理想的办公建设用地。 1.2 设计依据 1.2.1 业主的设计委托书及设计要求 1.2.2 天水市城建局提供的1：500地形图及相关市政配套设施资料 1.2.3 《关于XX林业实验局综合中心建筑设计方案审查论证会议纪要》 1.2.4 业主提供的场地岩土工程勘测报告 1.2.5 与业主签订的设计合同书 1.2.6 国家和地方制定的现行相关法规、规范和标准 1.2.7 各专业专项设计依据详见各专业设计说明 1.3 工程建设的规模和设计范围 1.3.1XX林业实验局综合中心为地下一层，地上九层的二类高层建筑，该工程的总建筑面积为11897.08平方米，结构形式为框架剪力墙结构。 1.3.2 根据建设单位委托设计要求及设计合同约定及《建筑工程设计文件编制深度规定》：本初步设计包括总平面布置及单体工程的各专业（建筑、结构、给排水、暖通、电气、概算）的全套设计及相关专业室外管线。本设计不含室内外二次装修及室外景观。 1.4 设计基础资料 （1）气温 年平均温度10.9℃。 极端最高气温38.3℃ 极端最低气温－19.0℃ （2）降水量 年平均降水量：551.7m m （3）雪 最大积雪深度：15cm （4）风向 全年及夏季和冬季主导风向 ：冬季为东北风 夏季为东风 （5）标准冻土深度： 61CM。 （6）天水平均海拔：1175米 1.4.4工程地质（详见结构说明） 1.5 设计技术准则 1.5.1 建筑物类别 1、XX林业实验局综合中心属于二类高层建筑. 2、建筑物耐火等级：耐火等级为一级. 3、 建筑物设计使用年限为五十年。 4、 室内环境污染控制类别为I类。 1.6 设计指导思想 1.6.1 总体布局遵循城市总体规划原则，满足消防要求. 1.6.2 坚持“以人为本”的原则，创造高质量办公环境。 1.6.3 增强建筑的科技含量与信息时代特征，坚持可持续发展，积极采用“四新”技术，为建筑智能化创造条件。 1.6.4 严格执行国家及我省的有关设计规范、规定，满足环境保护，防火安全，节约能源，抗震设防等各类要求与规定，合理确定各类参数，做到促进发展，保障安全，方便使用，经济合理。 1.7 工程特点及主要内容 该工程为二类高层，地下一层，地上九层，地下一层为车库，地上一层为办公门厅、办公室，西侧设置两层通高的羽毛球场地，二～八层为办公室，九层为会议室。建筑高度为37.50米，耐火等级为一级，建筑物屋面防水等级为II级，地下防水等级为二级。 1.8 主要技术经济指标 1.8.1、 总建筑面积：11897.08m2 其中：a.地上建筑面积为9912.21m2 b.地下建筑面积为1984.87m2 1.8.2、 容积率为：1.00（不包括地下室建筑面积） 1.8.3、 绿地率为：42% 1.8.4、 建筑密度为：15.90% 1.8.5 停车位：地上21辆、地下30辆 1.8.6、给水最高日用水量34.30m3/d，采暖总热负荷为2355KW 1.8.7、用电总负荷为1510KW 1.8.8、总投资约为：9582.62万元 第二章 总平面设计 2.1 设计依据及基础资料 2.1.1 建设单位提供的征地范围红线图. 2.1.2 设计中主要依据： 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001，J114-2001） 《民用建筑设计通则》GB50352-2005中的相关标准和技术要求。 2.1.3 1:500地形图以及道路的现状标高，市政管网设施的坐标和标高情况。 2.1.4 该地段岩土工程勘察报告。 2.2 场地概述 2.2.1 项目位于天水市麦积区XX林业试验局办公院内，场地北临羲皇大道，西侧为排洪沟，南侧为林业局家属院，东临陇林路。建筑总用地面积为9658平方米。目前场地为原有局办公楼和森林公安办公楼，本工程将森林公安办公楼拆除后建设。新办公楼建成后，拆除原有办公楼。 2.2.2 拟建场地形状不规则 ，但相对地势较为平坦，南北最长处约106.4m，东西面最宽处约90.0m。 2.3 总平面布局 根据业主要求，在拆除森林公安办公楼，将原有办公楼现保留（新建办公楼建成后拆除）的基础上，在该用地范围内布置一栋9F办公楼。 本工程建设场