某文化游乐商务宜居项目建议书.doc

“XX”项目项目建议书 一、项目名称 项目名称：“XX”项目——文化游乐商务宜居 项目建设单位：XX投资有限公司 股东背景： 1、飞乐娱乐集团 飞乐娱乐集团有限公司从事唱片和影视制作发行、艺人经纪、演出的娱乐产业一体化的企业。 旗下拥有美国上市的圣天龙科技有限公司、香港飞乐娱乐集团股份公司、北京华友飞乐数码音乐公司、北京东方飞乐影视传媒公司、北京华友飞歌国际文化公司、北京华友飞乐文化传媒公司、北京林高飞乐影视传媒公司、北京世纪飞乐影视传播公司、北京飞乐无限经纪公司。 在影视方面，有著名导演高希希、娱乐小诸葛谭飞、李建等一批在中国影视界成就卓著的专业人士加盟，并投入巨资摄制由著名导演高希希执导的95集鸿篇巨作《三国》，并取得巨大成功；基此又投入巨资开发《三国ONLINE》大型网络游戏；在音乐方面，相继捧出杨臣刚、胡静、香香等华语乐坛最具影响力的歌星；在演出方面，策划、承办超女、快男、张学友、阿信等当红明星的演唱会，成绩斐然；艺人方面，有亚洲天后张娜拉、华语天后林心如加盟，成为华语乐坛名符其实的“天后宫”；在发行方面，成功发行影视节目音像制品4000多个品种，其中包括世界最优秀的超级大片《辛德勒的名单》、《美丽心灵》、《绿色巨人》、《角斗士》、《侏罗纪公园》、《木乃伊》等作品。 未莱，飞乐娱乐集团将加强国际间影视节目的制作与发行、开展影视艺人经纪代理，与世界同行广泛合作，做强做大,打造成为文化产业的航空母舰。 2、奥特莱斯（中国）有限公司 奥特莱斯（中国）有限公司，定位为新型现代服务业综合投资运营商。专注于大中华区奥特莱斯研究、投资、开发及运营管理；创建以奥特莱斯名牌折扣店为龙头的多种商业业态并存的新型现代产业模式；并致力于该新型现代产业模式的投资、开发及运营管理。　　奥特莱斯（中国）有限公司的股东由具有丰富的商业地产开发及运营经验的香港中国基建集团有限公司和首创集团旗下的具有大型项目投资开发经验、投资领域广泛的首创置业(股票代码HK：02868)组成。　　商业运营团队则由英国Freeport Retail Ltd与法国SCCMIM及奥特莱斯（中国）有限公司商业精英团队组成,此团队具有独特的品牌渠道优势及运营资源优势，以及丰富的奥特莱斯运营管理经验。　　公司股东实力强大，涉及经营范围广泛，符合现代企业制度要求，具有国际化的良好战略投资理念。公司股权结构合理，流程规范，加上完善的欧美奥特莱斯管理理念，打造出奥特莱斯（中国）有限公司完美的投资经营组合。 公司依靠行业领先的开发及运营经验和实力，以世界品牌折扣店销售为核心，配套高端商务、泛奥特莱斯商业集群、休闲度假与高品质居住等，打造一体化的城市新中心——芭蕾雨。通过建立各大奥特莱斯现代服务产业区实现在大中华区的战略布局，成为中国奥特莱斯产业的引领者，最终打造成世界级商业航母。 3、中山金马游艺机有限公司 中山金马游艺机有限公司是目前国内最大的以生产经营游艺机、游乐设施为主，并以游乐投资经营、环境艺术工程、机电安装工程、动漫文化产业等相关联多元化发展的综合性集团企业。为国内游艺机行业的“第一品牌”。 为适应社会文化消费和娱乐产业高层次需求，公司正创新经营模式，建立以游戏游艺产业与旅游、房地产、文化产业有机结合的全新商业模式，与国内外著名的高等院校、科研机构等单位以及国际著名的高科技娱乐公司进行合作，把游乐与动漫、游乐与旅游相结合，整合动漫、文化、环境艺术、高科技娱乐和文化旅游产业的资源优势，研发集声光电、机械、影视、动漫一体化的高科技娱乐产品，为我国动漫文化和旅游产业的发展作贡献。 4、广东集网科技有限公司 广东集网科技有限公司主要从事音像电子商务及数字音像集成分发的平台开发和经营管理，致力于文化产业项目的创意和咨询服务。投资建立了中国最大的音像制品网上批发经营的网站--中国音像商务网，所经营的音像制品达十多万个品种，得到文化部大力支持，并取得文化部批准建立“中国音像集成分发系统”，协同发展了国家级的音像制品批发市场—广东音像城。 二、项目建设的背景和理由 本项目包括三大主题版块：XX文化主题公园、奥特莱斯商业聚集群、XX高品质居住 XX文化主题公园 文化旅游主题公园是城市文化氛围、深层次文化底蕴及和谐文化的展现。建设一座高品位的大型文化旅游主题公园，是文化建设的组成要素，标志着一座城市现代经济和文化发展的水平，是建设文化大市强市的有机组合。改革开放以来，随着我国政治、经济、文化的发展，人民群众的物质和文化生活发生了翻天覆地的变化，人们不只满足于在家里看电视，听音乐，看电影，更需要到大自然去陶冶情操，享受高端化文化旅游生活。 1、中央和国务院大力扶持文化产业发展，制定了一系列优惠政策。 2、大型的文化旅游主题公园，符合国家的产业发展规划。 3、为响应中央和国务院大力加强文化建设、省