津塘路格兰苑粗装修施工方案.doc

津塘路格兰苑项目 施 粗 装 修 施 工 方 案 编 制 人： 编制单位：江苏南通二建集团有限公司 编制日期： 年 月 日 目 录 一、编制依据 2 二、工程概况 2 三、施工原则及部署 3 3.1装修施工原则 3 3.2装修施工总体部署 3 3.3施工机械的使用 3 四、装修施工方法及措施 4 4.1装修施工基本要求 4 4.2通风道安装 4 4.3砌筑工程 6 4.4抹灰工程 8 4.5内墙内保温工程 10 4.6腻子、油漆涂料工程 10 4.7楼地面（细石砼垫层） 12 4.8厨卫间防水地面 13 4.9楼地面通体砖 16 4.10吊顶 17 4.11外墙外保温 18 4.12铝合金门窗安装（分包） 21 4.13屋面工程 22 五、成本控制 24 六、安全措施 25 七、环保措施 25 一、编制依据 序号 类别 编　　号 名　　　　称 备　注 1 本工程施工合同文本 2 《津塘路格兰苑项目施工组织设计》 3 津塘路格兰苑项目工程施工图纸； 4 本工程的设计变更、洽商 5 主 要 规 范 GB50203-2002 《砌体工程施工及验收规范》 国家标准 6 GB50209-2002 《建筑地面工程施工及验收规范》 国家标准 7 GB50207-2002 《屋面工程质量验收规范》 国家标准 8 GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 国家标准 9 GB50325-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 国家标准 10 GB50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》 国家标准 11 JGJ80-91 《建筑施工高空作业安全技术规范》 行业标准 12 JGJ46-88 《建筑施工现场临时用电安全技术规范》 行业标准 13 JGJ133-2001 《金属与石材幕墙工程技术规范》 行业标准 14 主要规程 JGJ126-2000 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 行业标准 15 DBJ01-48-2000 《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》 地方标准 16 JGJ33-2001 《建筑机械使用安全技术规程》 行业标准 17 DBJ01-21-95 《建筑工程施工测量规程》 地方标准 18 DBJ01-51-2003 《建筑工程资料管理规程》 地方标准 19 DBJ01-62-2002 《北京市建筑工程施工安全操作规程》 地方标准 20 主要标准 GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 国家标准 21 88J1-88Jx 《建筑构造通用图集》 标准图集 22 JGJ59-99 《建筑施工安全检查标准》 行业标准 23 JGJ110-97 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 行业标准 24 DBJ01-29-2000 《轻隔墙条板质量检验评定标准》 地方标准 二、工程概况 本工程为天津东泰世纪投资有限公司建设的津塘路格兰苑项目：共十八栋酒店型公寓楼，分号6，11主体九层，局部十层，檐口高度29.35米，分号4，13主体十一层，局部跃层十二层，檐口高度34.95米，分号5，7-10，12，15-18主体十一层，局部跃层十二层，檐口高度35.10米，分号1，2，3主体十一层，檐口高度32.30米，分号14主体十层，局部跃层十一层，檐口高度32.15米，总建筑面积为95201平方米，±0.000相对于大沽高程3.700米，现地面较为平坦，约为大沽高程标高2.25～3.49m。工程地点位于天津市津塘路419号。 本工程设防烈度为七度，属二类建筑；建筑结构的安全等级为二级；结构设计使用耐久年限50年，地基基础设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类；剪力墙抗震等级为三级；结构构件的耐火等级为二级。屋面防水等级为二级。 本工程住宅户内装修按天津市初装标准进行施工： 住宅室内部分户门、外门窗、页岩空心砌块均一次安装到位；剪力墙墙面、顶棚、后砌筑墙体刮耐水腻子见白；室内楼地面做至细石砼垫层，厨卫间楼地面做至防水保护层；室内暖气片一次安装到位，所有卫生洁具、电气等设施均按设计要求甩口。 公共走道、电梯厅、外墙等按图纸进行精装修：具体的材料做法详见精装“材料做法表”。 三、施工原则及部署 3.1装修施工原则 装修施工以样板间为先导、样板工序为指导进行装修施工。初装修由下往上施工，精装修由上往下施工。室内装修选取（2#、11#、15#楼）三层先作样板层，经各级检验合格后再大面积施工。 3.2装修施工总体部署 本工程任务重、工期紧、装修标准高，为保证2009年10月1日竣工，二次结构与主体结构、主体结构与装修、专业安装与装修立体交叉作业。 3.3施工机械的使用