牌楼镇西牌楼地块回迁安臵项目监理大纲.doc

监 理 大 纲 项目名称：牌楼镇西牌楼地块回迁安置项目 一期、二期工程监理项目 编 制 人： 审 批 人： 鞍山市嘉信建设监理有限责任公司 2013年9月2日 目 录 工程项目概况 1 监理工作范围 4 监理工作内容 5 监理工作目标 6 监理工作依据 6 项目监理组织机构组织形式 7 项目监理机构人员配备计划 7 项目监理机构人员岗位职责 8 监理工作程序 10 工程质量控制 11 十一.工程进度控制 56 十二.工程造价控制 61 十三.合同管理 63 十四.监理档案（文件资料）管理 66 十五.安全生产管理职责 68 十六.监理组织协调及合理化建议 89 十七.旁站方案 97 十八.监理工作制度 99 十九.监理检测设施及方法 129 二十.监理对工程设计优化及技术经济分析 134 二十一.工程计量、支付及材料招标管理 137 监 理 大 纲 工程概况 （一）项目基本概况 1.项目名称：牌楼镇西牌楼地块回迁安置项目一期、二期工程监理项目 2.建设单位：牌楼镇人民政府 3.项目建设地点：牌楼镇西牌楼村 4.监理单位： 5.工期要求：2013年10月15日开工 2014年10月31日竣工 7.总建筑面积：176741.3m2 其中:一期建筑面积：88425.9 m2 二期建筑面积：88425.9 m2 （二）工程概况 1、结构类型及层数：六层住宅楼 ，各楼建筑面积及层高见表一及表二 一期建设14栋住宅楼各楼面积统计 表一 楼号 建筑面积m2 楼号 建筑面积m2 楼号 建筑面积m2 1# 6373.15 6# 5647.39 11# 9171.64 2# 4815.77 7# 4559.37 12# 8111.48 3# 4815.77 8# 5178.65 13# 5237.16 4# 5178.65 9# 7997.31 14# 6709.32 5# 7997.31 10# 5616.37 1.地上室及附属用房：1016.36 m2 2.建筑面积：88425.9 m2 二期建设15栋住宅楼各楼面积统计 表二 楼号 建筑面积m2 楼号 建筑面积m2 楼号 建筑面积m2 15# 3677.55 20# 5616.37 25# 5616.27 16# 5152.06 21# 5616.37 26# 3873.28 17# 5152.06 22# 5277.22 27# 6986.93 18# 5828.01 23# 7007.58 28# 5775.62 19# 6986.93 24# 5775.62 29# 8770.6 1.地上室及附属用房：1202.83 m2 2.建筑面积：88315.4 m2 (三) 工程难点与监理工作重点：? 从招标文件中我们得知：建筑施工总面积大176741平方米，且分为一、二期工程。施工单体多达29幢,加上建设方对工程质量要求高，认为本工程监理工作有以下几个难点和重点：? 1、? 由于施工面积大，栋号多，施工组织和建安量也大，要求施工组织总设计编制上、合理组织施工流水、安排施