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综合办公楼工程监理实施细则.doc

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综合办公楼工程监理实施细则

神华宁夏煤业集团李家坝煤矿 综合办公楼工程 监理实施细则 编制: 审核: 日期:2014年04月25日 宁夏灵州工程监理咨询有限公司 李家坝煤矿综合办公楼工程监理实施细则 土建工程监理 一、工程概况: 1、项目名称:李家坝煤矿 2、单位工程名称:综合办公楼工程 3、建设单位:李家坝煤矿筹建处 4、设计单位:中煤集团武汉设计研究院 5、施工单位:宁煤煤炭基本建设公司 6、监理单位:宁夏灵州工程监理咨询有限公司 7、工程地点:李家坝煤矿 本工程主体为三层,局部为四层框架结构,±0.000相当于绝对标高1444.50M,总建筑面积为5070.89㎡。纵向轴线长度为86.70米,横向轴线长度为37.55米,总高度为17.70米。结构的抗震设防烈度为7度,安全等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类,建筑物耐火等级为二级,框架抗震等级为三级。本工程设计施工年限为50年。 工期目标:2014年4月25日开工,2015年8月30日竣工,总工期为480天。 二、工程主要特点 1、基础工程:基础垫层C15,钢筋混凝土柱下独立基础,混凝土标号为C30。 2、主体工程:压顶、过梁为C20,其他所有混凝土构件均采用C30。框架填充墙砌体采用陶粒空心砌块,M5混合砂浆砌筑。 3、装饰工程:外墙为花岗岩幕墙墙面,内墙卫生间为釉面砖防水墙面其他功能区为白色油漆乳胶漆墙面。 4、楼地面工程:卫生间为铺地砖楼面(有防水),其他功能区为铺地砖楼面(无防水)。 5、屋面防水:标高4.150M、15.950M结构屋面为Ⅱ级防水水泥砂浆面层屋面(不上人)保温层选用100厚挤塑聚苯板;标高11.950M结构屋面为Ⅱ级防水卷材铺地砖面层屋面(上人)保温层选用100厚挤塑聚苯板;一层主入口雨篷屋面为Ⅱ级柔性防水非节能屋面(不上人)。 三、工程目标: 1、工期目标:2014年4月25日开工;计划2015年8 月30日竣工; 2、质量目标:合格; 3、投资目标:不超过合同价款。 四、工程特点: 1、本工程结构比较复杂、施工技术难度大、土建与安装之间协调配合要求多,施工组织及管理工作要求较高。 2、工程工期要求较严格因此,本工程必须在合同要求时间内竣工并投入使用。 3、现场施工条件基本具备,但地基与基础处理工程量较大,地基处理有一定难度,其质量要求高、要求严。 五、监理措施: (一)质量控制措施: 1、现场监理人员认真熟悉砌体施工、混凝土施工、抹灰施工、屋面施工技术要求及质量验收规范,并熟悉施工图纸。 2、监理人员必须严格执行材料进场报验制度及见证取样制度,所有进场材料必须提供完整的质量证明文件并经现场试验、检验并经监理人员签字合格后方可使用。 3、严格执行工序报验制度,每一道工序完成后,施工单位自检合格后,报监理人员验收,经验收合格并签字后方可进行下道工序施工。 4、检查施工单位质量保证体系,施工单位必须配备现场质检员、技术员、安检员,并执行质量日报表制度,否则,不准施工。施工单位有关人员必须认真负责,如监理人员发现施工单位管理人员不到位或不认真、负责的,可随时要求停工。 5、施工过程中,必须坚持质量第一的思想。 (二)进度控制措施: 1、严格执行合同约定,要求施工单位集中力量,确保工期。 2、执行进度周检查、周考核制度,每周对施工进度情况进行检查,找出进度滞后或超前的原因,采取措施,力争施工进度符合计划要求。 3、在保证质量的前提下,尽量减少工艺或组织间歇时间,平行施工。 4、监理人员随时进行检查验收,随时解决施工中发现的问题,经常和建设单位联系,减少程序间歇时间。 (三)投资控制措施: 1、严格执行合同条款,掌握现场实际情况,减少施工过程中变更的发生。 2、对可能造成投资增加的变更、签证,监理人员应及时向总监及建设单位汇报,了解实际情况、掌握原始资料,经各方协商一致后才能签署。 3、对合同没有约定或约定不明的,一律不予认可。 (四)安全及文明施工管理措施: 1、严格按批准的施工组织设计及筹建处相关管理办法执行。 2、发现存在安全及文明施工问题,应要求施工单位立即整改。施工中,应重点注意临时用电及垂直运输设备的安全使用问题。 六、监理工作的控制要点: 1、施工质量是监理工作的重点,本工程结构复杂,工程量较大,现场监理人员应主要以巡视、平行检查的方法对施工质量进行控制。对进场原材料如砂、石、水泥、钢材、砖等应按规定检验,并做好见证取样工作。对回填土、砌筑、钢筋绑扎、混凝土浇筑等工序应作为主要控制工序,以上工序,应做到旁站、巡视相结合,每天整体检查一次,发现问题随时处理,绝不把问题及隐患留到下道工序或明天。 2、本工程进度要求严格,进度控制也是监理工作的重点,监理人员每天对施工进展情况、施

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