郡原·居里高层区监理规划.doc

目录 工程项目概况·····································2 监理工作目标·····································2 监理工作范围及阶段·······························2 监理工作依据·····································3 监理机构的组织形式及人员配备计划·················3 监理机构的人员岗位职责···························3 监理工作制度·····································5 监理工作措施·····································7 工程投资控制·····································8 工程质量控制····································10 工程进度控制·································18 施工安全管理·································20 合同管理·····································23 信息管理·····································25 组织协调·····································25 旁站监理方案·································26 监理工作流程图·······························28 工程项目概况 本工程位于星沙湘龙社区，与贺龙体校相邻，为湖南宏梦置业有限公司开发的郡原·居里高层工程，建筑高度G1栋80.2米，G2、G3、G4、G5栋52.2米，由四栋18层、一栋24层及地下室组成，总建筑面积41539平米，其中地下室5843平米。本工程房屋主体结构为剪力墙结构，地下室为框架结构，基础为预应力管桩基础，房屋主体下桩径500、地下室桩径400。结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。结构抗震等级为四级。地基基础设计等级为甲级，基础持力层为残积粉质粘土层。地下室防水工程为二级，地下室混凝土抗渗等级为P6。地下室外墙、顶板采用911防水涂膜防水。厨房、卫生间地面防水采用聚合物水泥基防水涂料。外门窗采用塑钢门窗中空玻璃、坡屋瓦屋面。外墙采用200厚蒸压加气砼砌块。保温形式外墙内保温，采用微晶无机保温砂浆，屋顶采用挤塑聚苯板，主体完工通过验收后即进入户内精装修。 项目相关方： 建设单位：湖南宏梦置业有限公司 勘查单位：中国有色金属工业长沙勘察设计研究院 设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司 监理单位：湖南天鉴工程项目管理有限公司 质监单位：长沙县建设工程质量监督站 安监单位：长沙县建设工程安全监督站 施工单位：江苏中兴建设有限公司 监理工作目标 投资目标：工程造价基本控制在施工合同范围内； 质量目标：工程质量等级达到合格标准； 进度目标：满足合同要求； 安全目标：确保无重伤及以上事故。 监理工作范围及阶段 监理范围：委托合同确定的范围； 监理阶段：施工阶段监理。 监理工作依据 工程施工承包合同； 工程建设监理委托合同； 本工程项目监理规划、监理细则； 本工程勘察设计文件； 建设工程监理规范（GB50319-2000）； 现行建筑技术规范、规程及标准； 现行预算定额及相应取费标准； 有关法律、法规、规章、制度等。 监理机构的组织形式 根据监理合同，针对本项目特点，组建如下项目监理机构班子。根据工程实际进展情况，进行适当的补充和调整。 项目监理部人员名单见下表 姓 名 专 业 职 称 监 理 部 职 务 资 格 证 件 号 邵云飞 建筑工程 注册监理工程师 总监理工程师 蒋高龙 市政工程 工程师 土建监理工程师 X030942 黄 星 建筑工程 助理工程师 监理员 HNX09-0653 张再飞 建筑工程 助理工程师 监理员 HNX09-0549 监理机构的人员岗位职责 总监理工程师的职责： 确定项目监理机构人员的分工及岗位职责； 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 审查分包单位的资质，并提出审查意见； 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员调换工作； 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 审核承包单位提交的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划； 审核签署承包单