金桥汇K2南区11#楼精装修(硬装)施工组织设计.doc

武汉百步亭联合置业有限公司百步亭金桥汇K2南区11#楼 精装修（硬装）工程施工 投 标 文 件 （技术标） 投标人:建艺装饰设计工程有限公司（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人: （签字） 2015年2月8日 1 工程概况 1 2 编制原则及编制依据 2 2.1 编制原则 2 2.2 编制依据 2 2.3编制目的 3 3　施工部署及施工准备 3 3.1管理机构设置 3 3.2人员及部门管理职责 3 3.3 施工准备 6 4 施工现场总平面布置 7 4.1施工交通 7 4.2施工用电 7 4.3施工用水 7 4.4施工照明 7 4.5生产和生活设施布置 8 4.6施工通讯 8 4.7 消防设施设置 8 5 施工总进度计划 9 6 主要施工方案及技术措施 9 6.1木装修工程 9 6.2内墙涂料工程 12 6.3内墙面瓷砖工程 14 6.4干挂安装工程 15 6.5地面砖工程 16 6.6吊顶工程 18 6.7防水工程 19 6.8吊顶内管路敷设工程 26 6.9卫生洁具安装工程 27 6.10电气工程 29 6.11复合地板安装 34 6.12油漆工程 37 7 工程质量通病防治措施 41 8 雨季施工技术措施 44 9 质量保证措施和创优计划 45 9.1 质量方针、目标 45 9.2 工程质量管理体系 45 9.3 质量保证措施 46 9.4 工程创优计划 49 10　工期保证措施 52 10.1 拟投入的主要施工设备 52 10.2 劳动力计划 53 10.3 材料配置 54 10.4 资金配置 54 10.5 工期调整及赶工措施 55 11 施工安全措施计划 56 11.1 安全管理体系及管理制度 56 11.2 现场管理措施 56 12 文明施工措施计划 59 13 施工场地治安保卫管理计划 63 14 施工环保措施计划 65 15 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 65 16 紧急情况处理方案 67 17 对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 69 18 与发包人、监理及设计人的配合 71 1 工程概况 本项目为新春村项目百步亭金桥汇K2南区项目11#楼GY1、GY2、GY3、GY4、GY5、GY6、GY7、GY8、GY9户型精装修（硬装）工程，各户型套数详见下表。项目位于湖北省武汉市江岸区后湖乡三环线内、三环线与宏图路交汇处。本工程质量要求为优良标准，质保期为两年。本项目计划开工时间为2015年5月28日，计划完工时间为2015年12月28日，总工期215日历天。 户型一览表 序号 项目名称 单套建筑面积(m2) 户数(户) 1 GY1户型 61.15 233 2 GY2户型 59.37 25 3 GY3户型 59.21 25 4 GY4户型 67.97 25 5 GY5户型 61.72 25 6 GY6户型 59.21 25 7 GY7户型 57.77 25 8 GY8户型 44.02 25 9 GY9户型 44.12 25 10 GY1a户型 61.15 18 11 GY2a户型 59.37 2 12 GY3a户型 59.21 2 13 GY4a户型 67.97 2 14 GY5a户型 61.72 2 15 GY6a户型 59.21 2 16 GY7a户型 57.77 2 17 GY8a户型 44.02 2 18 GY9a户型 44.12 2 合计 467 2 编制原则及编制依据 2.1 编制原则 （1）认真贯彻国家、各级政府及行业管理部门对装饰装修工程管理的各项方针和政策，严格执行建筑装饰工程规范和行业标准； （2）遵循装饰装修工程施工工艺及其技术规范、坚持科学合理的施工工艺和施工顺序； （3）在保证质量、安全的同时，采用分区分段分层、平行流水、交叉作业的施工方法，科学合理地安排施工，本施工组织设计不考虑设计变更及人力不可抗拒等因素； （4）本着方案科学合理、技术先进可行，工艺简捷适用、措施保障得力、组织管理严密、计划详细实用，处处精打细算，降低工程造价的原则，为确保工程质量、工期和投资达到业主的满意，编制本施工组织设计。 2.2 编制依据 （1）工程招标文件及答疑纪要的规定和要求； （2）业主提供的工程设计图纸； （3）国家现行有关建筑工程施工及验收规范、规程； （4）国家现行有关建筑工程质量检验、评定标准； （5）国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定； （6）《建筑工程质量管理条例》； （7）企业的现状和综合实力； （8）工程施工现场状况。 2.3编制目的 根据中华人民共和国、省、市现行的建筑工程的技术规范文件、规定和建筑工程质量检验评定标