鑫汇中央广场施工组织设计.doc

施工组织设计 一、编制依据 1、鑫汇·中央广场工程招标文件； 2、鑫汇·中央广场工程施工设计图； 3、鑫汇·中央广场工程现场踏勘、答疑资料及其他补充资料； 4、国家现行建筑安装工程的有关施工及验收规范、规程、标准及国家工期定额等。 5、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 6、中南地区通用建筑标准设计《建筑配件图集》 二、工程概况 1、工程名称：鑫汇·中央广场一期工程 2、建设地点：靖州县永平路与建国路交汇西南角 3、建设单位：湖南鑫汇地产开发有限公司（靖州分公司） 4、设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司 5、勘察单位：中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司 6、质安单位：靖州县质量安全监督站 7、监理单位：湖南省怀化市建设工程监理有限公司 8、施工单位：湖南省新望建筑工程有限公司 9、建设规模：一期工程总共由5栋高层商住楼组成，属二类住宅。详见下表： 编号 项目内容 栋号 结构 层数 高度 建筑面积（m2） 地上 地下 地上 1 1#栋 1 框剪 17 1 64 38493.33 2 2#栋 1 框剪 16 1 64 3 3#栋 1 框剪 17 / 50.00 14345.06 4 7#栋 1 框剪 17 / 50.00 14954.04 5 8#栋 1 框剪 14 / 41.60 11731.66 10、质量要求：市优工程 11、计划工期：房屋建筑480天。 12、承包方式：包工包料 13、承包范围：包括施工图中的基础、地下室及主体的土建工程、安装工程、装饰工程、消防、暖通工程等。 14、建筑设计概况及特征： （1）该工程1#、2#、3#、7#、8#栋为高层住宅楼。 （2）该工程外墙面装饰采用米黄色及浅咖啡色外墙砖。商铺部分采用黑色石材装饰。住宅套内和商业内墙面均采用水泥砂浆抹面（面层涂料由用户二次装修自定），公共走廊、门厅、楼梯间等公公共部分内墙为乳胶漆面层。 （3）楼地面：楼梯间采用防滑地砖，门厅、候梯厅及其他公共部位采用玻化砖。 （4）天棚：天棚均为板底抹灰刮腻子顶棚。 （5）门采用铝合金门、防火门、普通木门、卷帘门等几种，窗采用隔热铝合金中空玻璃推拉窗。 （6）屋面为现浇混凝土坡屋面，防水等级为二级（15年以上），二道防水设防。屋面为高分子防水涂膜。 （7）墙体采用内保温，保温材料为40㎜无机保温干粉砂浆。 11、结构设计概况及特征： （1）本工程设计安全使用年限为50年，结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。 （2）本工程结构类型为框剪结构。本工程1#、2#楼均为连通式地下室，基础为冲（钻）孔灌注桩，总计224根桩。3#、7#、8#楼总计199根桩。 （3）根据中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司对本工程提交的《岩土工程详细勘察报告》，地基土层分布自上而下分别为：人工填土→粉质粘土→圆砾→粘土→强风化白云地质灰岩→溶蚀中风化白云质灰岩→中风化白云质灰岩→岩溶填充物。本工程桩以中风化白云质灰岩为持力层。 （3）本工程结构采用HPB300级、HRB400级钢筋。 地下室的砼强度等级详见下表： 1#楼地下室 2#楼地下室 序号 砼构件名称 砼强度等级 序号 砼构件名称 砼强度等级 1 底板垫层 C15 1 底板垫层 C15 2 地下室底板 C30P6 2 地下室底板 C30 3 内墙柱 C35 3 地下室底板 C35 4 外墙柱 C35P6 4 外墙柱 C35P6 4 地下室顶板 C30P6 5 地下室顶板 C30P6 各栋（框剪结构）各部分的砼强度等级详见下表： 序号 栋号 砼构件 名 称 层号 砼强度 等 级 砼构件 名 称 层号 砼强度 等 级 1 1#楼（17层） 桩身 / C35 墙柱 地下室 C35 梁板 2层 C30 1～7层 C35 3层～屋面 C25 8～12层 C30 13～屋面 C25 2 2#楼（17层） 桩身 / C35 墙柱 地下室 C35 梁板 2层 C30 1～7层 C35 3层～屋面 C25 8～12层 C30 13～屋面 C25 3 3#楼（17层） 桩身 / C35 墙柱 一层以下 C35 梁板 承台～2层 C30 1～4层 C35 3层～屋面 C25 4～8层 C30 9层～屋面 C25 4 7#楼（17层） 桩身 / C35 墙柱 一层以下 C35 梁板 承台～2层 C30 1～4层 C35 3层～屋面 C25 5～9层 C30 10层～屋面 C25 5 8#楼（14层） 桩身 / C35 墙柱 一层以下 C35 梁板 承台～2层 C30 1～4层 C35