北京中海凯旋城C栋暨商业街营销策划报告.docVIP

凯旋城C栋暨商业街 营销策划报告 （中国）房地产策划推广机构 2009年月 目 录 第一部分：分析 第二部分：目标 第三部分：策略 第四部分：措施 第五部分：执行  前 言 凯旋中心暨商业街营销策划方案，是按照凯旋城的总体战略思想，结合项目核心概念以及市场竞争态势而制订的营销策划方案。本方案主要围绕营销目标，明确各个阶段的事项及具体工作安排，使整个推广活动有计划、有步骤地开展。 本方案旨在为凯旋中心暨商业街的全程营销推广提供一个科学合理的操作思路，指导营销推广工作的顺利开展，实现发展商的预期目标。 本方案主要包括整体及各阶段销售策略、策略及媒体策略等方面的内容并就上述主要内容做出初步判断，确立未来项目营销推广的行动方案，并在未来的各项营销推广操作中有计划执行。第一部分：分析 一、优势 1、C栋写字楼采用“框筒式”结构，符合市场需求 产品采用“框筒式”结构，房间、厨房、卫生间集中布置在内筒周围，外筒为剪力墙，内部办公空间由分户墙灵活间隔，可以根据业主的需要提供多种组合，符合市场的需求。 2、C栋性价比优势突出：住宅价格，写字楼功能 项目在户型设计、相关配套、功能设计及物业管理（提供24小时服务）上充分考虑到业主的商务办公需求，以住宅价格实现写字楼功能的定位策略，将在中小企业业主中形成较大的吸引力。 3、C栋地段好、配套全，商务氛围成熟 本项目是进入亚运村的门户，占据了北四环和