香阁里拉花园工程2#6#7#16#楼工程施工组织设计.docVIP

编制依据及说明 一、编制依据： 1.香阁里拉花园工程2#、6#、7#、16#楼工程《岩土工程勘察报告》。 2. 香阁里拉花园工程2#、6#、7#、16#楼工程建筑结构施工图及水电安装施工图。 3. 香阁里拉花园工程2#、6#、7#、16#楼工程图纸答疑会议纪要。 4.国家和地方有关建筑的施工验收规范、操作规程质量标准及相关的建筑法规、文件。 5.本企业的质量保证体系及技术、安全、施工现场管理等规章制度措施。 6.本工程的现场勘察所获取的有关资料和数据情况。 二、编制说明： 根据上述编制依据，结合我公司的技术力量，机械装备及劳动力资源等综合因素，对本工程的施工组织管理体系、施工部署、机械及劳动力安排、施工进度计划的控制、施工现场平面布置以及保证工程质量、消防安全、季节性施工和文明施工措施进行统筹考虑。为指导现场施工，编制详细的工程施工方案可为工程施工的顺利进行打下坚实的基础。 工程概况 一、工程概述： 　工程名称：香阁里拉花园工程2#、6#、7#、16#楼工程。 　工程地点：连云港市海州区幸福路与海宁大道交汇处。 　招标单位：中联投资有限公司。 　设计单位：江苏中建工程设计研究院有限公司。 本工程为香阁里拉花园工程2#、6#、7#、16#楼工程：2#6#7#结构形式为：基础为管桩基础，上部为六层砖混结构，（不包括车库、阁楼层），16#楼结构形式为：底层框架结构，上部为五层砖混结构。建筑面积为15960㎡， 2#、6#、7#、16#楼工程层高：一~六层住宅2.8 m，建筑总高度19。80 m。室内±0.000相当于绝对标高10.10m。室内外高低差为0.45 m。 二、建筑设计： 坡屋面装修： 香阁里拉花园工程2#、6#、7#、16#楼工程采用煤渣混凝土找坡，干铺40厚挤塑板，采用SBS防水卷材。 装饰部分： 外墙为部分乳胶漆墙面，其余为面砖墙面。内墙除厨房、卫生间为拉毛墙面,楼梯间刷白色涂料外，其余墙面均为混合砂浆粉面。 楼地面部分： 楼地面均为水泥地面。厨房，卫生间地面均需从墙身底侧用C20细石混凝土掺5%防水剂上翻200高。与卧室相邻的厨房卫生间一侧墙面做防水砂浆粉刷。厨房卫生间阳台地面找平均需用1：2水泥砂浆掺5%防水剂，0.5%坡向地漏，面层不做。 门窗部分： 进户门为防盗门，内门用户自理，车库门为卷帘钢门。东西南向玻璃为（5+A9+5）厚中空透明浮法玻璃，北向窗玻璃为（6+A12+6）厚。 三、结构设计： 　　　　2#、6#、7#、16#楼工程楼工程均采用管桩基础。桩径400，桩顶标高均为－3.5 m，桩长12 m。单桩承载力设计值Ra=650KN。桩顶均设有钢筋砼承台及地梁，承台、地梁上口标高为－4.1 m，承台高度为0.7 m。 结构形式：2#、6#、7#、16#基础均为桩基础，上部为砖混结构(16#楼一层为框架结构其余相同)。 抗震设计：工程抗震设防烈度为７度，地震分组：第三组，设计基本地震加速度0.10g。设计基准期５０年，设计使用年限５０年。 砌体材料：基础墙均用ＭＵ１０混凝土实心砖，Ｍ１０水泥砂浆砌筑，其内外用１：３水泥砂浆（掺５％防水剂）抹２０厚防潮层；±0.00以上，一至三层采用KP1型MU10型承重粘土多孔机制砖，M10混合砂浆砌筑，四层以上采用KP1型MU10粘土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。四幢楼的外墙均为240，内墙为240墙体。 砼等级：除垫层为C10素砼，承台、地梁为C30砼外其余均为C25砼。 钢筋采用Ⅰ、Ⅱ，III级钢。 安装部分：工程设有给排水系统、照明系统、暖通及消防系统，弱电部分为电子对讲系统和电视电话宽带网。 现场、工期质量：工程现场场地已平整，施工用水、电源已接至施工现场，施工道路畅通，现场具备开工条件。工程计划2009年3月 28日开工，2010年 01月 31 日竣工。 工程质量等级为合格。 施工部署 一、项目部组织机构 根据本工程的特点，从公司范围内抽调有大型小区施工经验的土建、水电技术管理人员组成高效、精干、统一的项目经理部。并精选具有施工经验和施工质量的优胜的生产班组并进行上岗前培训，要求施工人员了解工艺特点，熟悉工艺要求标准和公司质量体系文件的要求，确保本项目部形成一个优质、高效、高素质的施工力量和管理力量。项目部组织机构详见表 二、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验： 为保证本工程的顺利完成，我公司将抽调一批经验丰富，具有类似工程管理经验的管理人员组成项目部，现场管理人员的配备、素质及管理经验见表： 主要施工人员表 姓名 职务 职称 主要资历、经验及承担过的项目 项目经理 徐国庆 项目经理 技术员 青岛花园A1#-A4#楼 项目副经理 任二义 项目经理 工程师 项目工程师 梁昌明 技术负责 工程师 青岛