“一品阳光1#楼工程”施工组织设计及投标报价文件开题报告.docVIP

毕业设计(论文)开题报告 题 目： “一品阳光1#楼工程” 施工组织设计及投标报价文件 学 院： 建 筑 工 程 学 院 专 业： 工 程 管 理 学生姓名： 学 号： 指导老师： 2013年月日 [1] 近年来，随着建设工程交易中心的有序运行和健康发展，全国各地开始推行工程项目公开招标投标，形成了规范有形的建设市场，招投标公开、合理性已普遍得到认可，也已在建设市场当中广泛应用。近几年来，因而现阶段为了竞标某一拟建项目，编制一本投标文件具有相当重要的地位，理应引起足够的重视。 二、建设工程投标 2.1建设工程投标程序 [2] 建设工程投标是指具有合法资格和能力的承包商根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，争取承包建设工程项目的经济活动。投标是建筑企业取的工程施工合同的主要途径，它是针对招标的工程项目，力求实现决策最优化的活动。 工程投标的基本程序包括：1、投标的前期工作，包括获取工程招标信息与前期投标决策；2、参加资格预审，投标人应根据资格预审文件，积极准备和提供相关资料，随时跟踪信息，发现不足部分，及时补送，争取通过资格预审 ；3、建立投标组织，投标班子的人员中应包括企业决策层、施工管理、技术、经济、财务、法律法规等方面的人员；4、购买和分析招标文件；5、收集资料、准备投标，参加现场踏勘、投标预备会、询价及市场调查以及计算和复核工程量、招标控制价；6、确定施工方案，包括方法、方案综合对比，选择施工设备和设施、编制施工进度计划；7、编制及提交投标书；8、参加开标、接受投标书澄清询问；9、接受中标通知书、签订合同、提供履约担保。 2.2建设工程投标决策与投标策略 [3] 投标报价决策的好坏，是一个企业能否中标的关键，而制定报价策略又必须考虑投标者的数量、主要竞争对手的优势、竞争实力的强弱和支付条件等因素，根据不同的情况制定出高、中、低三种报价决策。遇到如下情况报价可相对高些：专业技术要求高、技术密集型项目；支付条件不理想、风险大的项目；竞争对手少，各方面自己都占绝对优势的项目；工期短，设备和劳动力都超常规的项目；特殊工程（如国防、保密工程）需要特殊条件的项目。如果夺标的目的是为了在该地区打开局面，树立信誉，占领市场和建立标志性工程，则可采取微利保本策略。主要是：投标对手多、竞争激烈、支付条件好、项目风险小的项目；技术难度小、工作量大、配套数量多、都乐意承揽的项目；为了开拓市场，急于寻找客户、解决吃饭问题的情况下。”《中华人民共和国招标投标法》的实施有助于建筑市场的竞争逐步走向规范化、法制化、有序化的轨道。[3] 根据《标准施工招标文件》的规定，投标文件内容包括以下几点： （1）投标函及投标函附录；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书；（4）联合协 议书（未成立联合体的不采用）；（5）投标保证金；（6）已标价工程量清单；（7）施工 组织设计；（8）项目管理机构；（9）拟分包项目情况表；(10)资格审查资料（资格预 审的不采用）；（11）投标须知规定的应填报的其他材料。 编制投标报价时应考虑一下几方面： 工程量清单计价规范； 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法； 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额； 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。建设工程设计文件及相关资料； 施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案； 与建设项目相关的标准、规范等技术资料； 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息； 其他的相关资料。 三、清单报价是投标文件的重要组成部分 工程量清单价是由投标人依据招标人提供的工程量清单、招标文件、设计图纸资料,并结合工程特点、市场行情和施工企业的实际情况,考虑各种风险因素,根据企业自身管理水平而确定的自主报价。工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单,[4] 采取工程量清单综合单价计算投标报价时，投标人填入工程量清单中的单价是综合单价，应包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及风险金等全部费用，将清单工程量与该单价相乘得出清单项合价，将全部合价汇总后即得出清单总价。分部分项工程费、措施项目费均采用综合单价计价。工程量清单计价的投标