《租赁罗素清》.pdfVIP

租赁会计 租赁会计 租租赁赁会会计计 罗素清 罗素清 罗罗素素清清 学习目标 学习目标 学学习习目目标标 在理解租赁相关概念的基础上，掌握经 在理解租赁相关概念的基础上，掌握经 • 在在理理解解租租赁赁相相关关概概念念的的基基础础上上，，掌掌握握经经 营租赁和融资租赁的相关计算与会计处 营租赁和融资租赁的相关计算与会计处 营营租租赁赁和和融融资资租租赁赁的的相相关关计计算算与与会会计计处处 理。 理。 理理。。 学习内容 学习内容 学学习习内内容容 相关概念、分类 相关概念、分类 • 相相关关概概念念、、分分类类 承租人对租赁的会计处理 承租人对租赁的会计处理 • 承承租租人人对对租租赁赁的的会会计计处处理理 出租人对租赁的会计处理 • 出租人对租赁的会计处理 出出租租人人对对租租赁赁的的会会计计处处理理 售后租回交易的会计处理 售后租回交易的会计处理 • 售售后后租租回回交交易易的的会会计计处处理理 学习重点 学习重点 学学习习重重点点 未确认融资费用、未确认融资收益的计 未确认融资费用、未确认融资收益的计 • 未未确确认认融融资资费费用用、、未未确确认认融融资资收收益益的的计计 算与分摊 算与分摊 算算与与分分摊摊 承租人与出租人对融资租赁的会计处理 承租人与出租人对融资租赁的会计处理 • 承承租租人人与与出出租租人人对对融融资资租租赁赁的的会会计计处处理理 一、租赁概述 一、租赁概述 一一、、租租赁赁概概述述 （一）租赁的含义 （一）租赁的含义 （（一一））租租赁赁的的含含义义 资产使用权、让与、租金、协议 资产使用权、让与、租金、协议 • 资资产产使使用用权权、、让让与与、、租租金金、、协协议议 （二）租赁业务的相关概念 （二）租赁业务的相关概念 （（二二））租租赁赁业业务务的的相相关关概概念念 1.租赁期 1.租赁期 11..租租赁赁期期 不可撤销的租赁期间 �不可撤销的租赁期间 不不可可撤撤销销的的租租赁赁期期间间 撤销的例外事项 撤销的例外事项 • 撤撤销销的的例例外外事事项项 续租期 续租期 • 续续租租期期 优惠购买选择权 优惠购买选择权 • 优优惠惠购购买买选选择择权权 2.租赁开始日 2.租赁开始日 22..租租赁赁开开始始日日 3.租赁期开始日 3.租赁期开始日 33..租租赁赁期期开开始始日日 4.资产余值 4.资产余值 44..资资产产余余值值 5.担保余值 5.担保余值 55..担担保保余余值值 承租人 �承租人 承承租租人人 出租人 出租人 �出出租租人人 6.未担保余值 6.未担保余值 66..未未担担保保余余值值 7.或有租金 7.或有租金 77..或或有有租租金金 8.履约成本 8.履约成本 88..履履约约成成本本 使用费用 使用费用 �使使用用费费用用 9.最低租赁付款额 9.最低租赁付款额 99..最最低低租租赁赁付付款款额额 *廉价购买价款 *廉价购买价款 **廉廉价价购购买买价价款款 10.最低租赁收款额 10.最低租赁收款额 1100..最最低低租租赁赁收收款款额额 11.租赁内含利率 11.租赁内含利率 1111..租租赁赁内内含含利利率率 12.未确认融资费用 12.未确认融资费用 1122..未未确确认认融融资资费费用用 13.未实现融资收益 13.未实现融资收益 1133..未未实实现现融融资资收收益益 14. 租赁投资净额 14. 租赁投资净额 1144.. 租租赁赁投投资资净净额额 （三）租赁的分类 （三）租赁的分类 （（三三））租租赁赁的的分分类类 1.融资租赁 1.融资租赁 11..融融资资租租赁赁 是指实质上转移了与资产所有权有关的 是指实质上转移了与资产所有权有关的 • 是是指指实实质质上上转转移移了了与与资资产产所所有有权权有有关关的的 全