中国·平和农资农产品交易研发中心运营策略报告 (PPTminimizer).pptVIP

功能分区 * 一、农资交易市场 项目包含六大功能分区——农资交易市场、蜜柚深加工产品交易市场、蜜柚交易市场、生活配套住宅、综合行政服务区 二、蜜柚交易市场 功能分区 项目包含六大功能分区——农资交易市场、蜜柚深加工产品交易市场、蜜柚交易市场、生活配套住宅、综合行政服务区 三、蜜柚深加工产品交易市场 功能分区 项目包含六大功能分区——农资交易市场、蜜柚深加工产品交易市场、蜜柚交易市场、生活配套住宅、综合行政服务区 四、生活配套住宅 功能分区 项目包含六大功能分区——农资交易市场、蜜柚深加工产品交易市场、蜜柚交易市场、生活配套住宅、综合行政服务区 五、综合行政服务区 功能分区 项目包含六大功能分区——农资交易市场、蜜柚深加工产品交易市场、蜜柚交易市场、生活配套住宅、综合行政服务区 六、电子交易中心 功能分区 项目包含六大功能分区——农资交易市场、蜜柚深加工产品交易市场、蜜柚交易市场、生活配套住宅、综合行政服务区 规划设计 蜜柚产业交易专业市场概念设计 该项目依托漳州市平和县的蜜柚大型生产基地，为蜜柚上游产业链的农资、农机产品；蜜柚农产品及下游产业打造集市场交易、电子商务、产业、博览展示、仓储物流为一体的福建南部产业交易专业市场。 我们将通过多元产业体系、梯度开发、生态空间无缝渗透三大设计理念，规划建设新型蜜柚交易区，优化传统交易区。 1、多元产业体系 蜜柚交易平台+博览展示+电子商务++销售者服务（办公管理、居住、培训、工商税务） +仓储物流 设计理念 规划设计 2、梯度开发 项目位于漳州市平和县，属欠发达地区，现状已有一定规模的蜜柚交易市场，所以该项目一开始不可追求高集中度和大规模性的一次开发，采用“梯度开发、无缝渗透”土地开发策略，逐渐完善规模和完善信息流，开发高附加住产业。 3、生态空间无缝渗透 该项目规划与建设从可持续发展的高度，以循环经济理念和工业生态学原理为指导，以提高周边自然资源效率为核心，采用生态空间无缝渗透，实现项目经济、社会、环境的协调发展。在空间设计上，在建筑布局时预留景观距离，将北侧生态水景引入交易市场内部，提升市场环境品质，增加附加值。 蜜柚产业交易专业市场概念设计 设计理念 规划设计 设计依据及原则 设计依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）； 2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）； 3、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-1995）； 4、《民用建筑设计通则》； 5、《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）； 6、《公共建筑节能设计标准》； 7、《城市道路与建筑物无障设计规范》（JGJ50—2001）； 8、1：500地形图； 9、其它相关法律、法规、标准、规范。 设计原则 1、整体性、和谐性原则 从城镇和区域整体性出发，结合区域整个发展思路，统筹社会效益、经济效益和生态效益，合理规划项目功能结构，建构多元化、具有吸引力和持久性蜜柚产业交易市场。 2、经济性、可操作性原则 充分考虑区域条件与开发建设的实际情况，注重超前性和长效性，宏观控制和微观引导相结合，合理利用各类资源，降低建设及管理投入。 3、生态性、可持续性原则 强调用地、周边自然环境的共存与融合，充分利用周边花山溪自然水景作为生态景观资源，提升蜜柚产业交易市场街品质和附加值，注重资源的集约利用，实现可持续发展。 规划设计 总平面布置 规划设计 总平面布置 生活配套住宅 蜜柚深加工产品交易市场 农资、农机交易市场 蜜柚交易市场 综 合 行 政 中 心 总平面布置 规划设计 规划设计 总平面布置 规划设计 项目总占地约250亩，根据项目整体定位和目标市场分析，项目用地主要包含四大大功能区域： 1、农资、农机交易市场； 2、蜜柚交易市场； 3、蜜柚深加工产品交易市场； 4、生活配套住宅。 5、综合行政区 功能分区及基础设施规划 生活配套住宅 蜜柚深加工产品交易市场 农资、农机交易市场 蜜柚交易市场 综 合 行 政 中 心 该区位于项目西侧主要出口处，紧邻入口广场，以农资农机交易展示为主，同时集服务于这个市场的管理办公、交易服务、餐饮、物流仓储、停车等于一体。主要为一期开发区，以提升项目人气、商家、资本为主。 对传统交易区设计理念进行优化，该交易区内增加辅助配套功能，如银行、工商、税务、物流等交易服务区。 农机农资交易市场 功能分区及基础设施规划 农资、农机交易市场 该区位于项目东南侧，紧邻坂云线，以蜜柚交易展示为主。包括蜜柚展示交易市场、电子商务市场、蜜柚商铺交易区、仓储、停车场等。 考虑蜜