云阳县国有建设用地使用权挂牌出让文件.doc

云阳县国有建设 用地使用权挂牌出让文件 云阳（土）2014－12号 宗地名称：云阳县北部新区紫荆沟组团8区宗地国有建设用地 宗地编号：YUNYANG-2-出让-31 出让人（盖章）：云阳县国土资源和房屋管理局 挂牌人（盖章）：云阳县公共资源交易服务中心 二○一四年五月十五日 目 录 第一章　国有建设用地使用权挂牌出让公告 3 第二章　出让宗地情况 3 一、宗地界址图 7 二、宗地规划指标要求 9 第三章　国有土地使用权挂牌出让须知 10 第四章　国有建设用地使用权出让合同及补充条款 23 第五章　竞买申请文件格式 41 一、竞买申请书及附件 44 二、法定代表人身份证明书及授权委托书 46 法定代表人身份证明 46 三、竞买保证金交纳凭证 48 四、国有土地使用权挂牌出让竞买报价单 49 五、成交确认书 50 第一章　国有建设用地使用权挂牌出让公告 云阳告字2014-12号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等相关法律法规的规定，经云阳县人民政府批准，云阳县国土资源和房屋管理局、云阳县公共资源交易服务中心以挂牌方式公开出让云阳县北部新区紫荆沟组团8区宗地国有建设用地使用权（宗地编号：YUNYANG-2-出让-31号），现将有关事项公告如下： 宗地的基本情况和规划指标要求 宗地编号：YUNYANG-2-出让-31号 （二）宗地名称：云阳县北部新区紫荆沟组团8区宗地国有建设用地 （三）宗地位置：云阳县双江街道稻场村 （四）土地面积与供地方式：土地总面积76193.77平方米，具体四至边界以规划局《云阳县北部新区紫荆沟组团8区宗地出让用地范围图》坐标为准。 采取挂牌方式出让该宗地。 如果在挂牌截止时有竞买人表示愿意继续竞价的转入现场竞价。 （五）土地用途：商住用地 （六）出让年限;商业40年，住宅50年 （七）容积率：≤2.33 建筑密度：≤35% （九）建筑限高:≤100米 （十）绿地率：≥30% （十一）停车位：地下车位1772个 （十二）配套设施：无偿提供社区组织工作用房和居民公益性服务设施每100户15平方米；该宗地与北部新区紫荆沟、双洞子组团7、9、12区统一规划整体打造。 （十三）土地现状：净地出让 （十四）起始价：16066.60万元 （十五）加价幅度：200万元或其整倍数 （十六）保证金：8034万元 二、竞买人范围 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规对申请人有限制的除外），申请人应单独竞买。 对申请人的其他要求： 1、申请人须具备拟竞买宗地起始价10倍以上的资产总额，资产负债率不高于30%（均需提供会计师事务所出具的2012年度的财务报表，审计报告或者资产评估机构出具的资产评估报告）； 2、申请人须出具不低于挂牌宗地起始价两倍以上金额的银行存款资金证明（开具证明时间在宗地出让公告期内）； 3、云阳境外的申请人在申请竞买该宗地时，必须书面承诺竞得该宗地后，在云阳县新注册成立房地产开发公司进行开发建设； 4、申请人存在下列情形之一的挂牌人将不受理其竞买申请。 （1）已成交的土地未按出让合同约定实施项目开发建设的； （2）拖欠土地成交价款（出让金）及有关费用的； （3）闲置土地或违法用地的； （4）因曾有违反交易规则或不履行其他出让合同义务等不诚信行为，经国土资源行政主管部门决定不予受理的； （5）在土地交易过程中有恶意串通等不良记录的。 三、确定竞得人原则 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、获取挂牌文件的时间和地点 本公告于2014年5月15日至2014年6月3日在云阳县人民政府公众信息网()、云阳县公共资源交易信息网()、重庆联合产权交易所网站和中国土地市场网公布，申请人请于2014年5月15日起在云阳县公共资源交易信息网上下载出让文件及其他资料。申请人可以与挂牌人的纸质原件核对，但挂牌人及其他相关当事人不得要求申请人留下电话号码，否则视为有恶意串通嫌疑。 五、竞买申请的办理 （一）申请人请于2014年6月4日至6月11日（节假日除外）每日上午8时30分至12时0分，下午15时0分至17时30分，到云阳县公共资源交易服务中心提交竞买申请文件（竞买申请文件格式及资料详见挂牌出让文件）。 （二）交纳竞买保证金的截止时间为2014年6月3日17时30分。 （三）经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，挂牌人将在 2014年6月11日17时30分前确认其竞买资格，并发放《竞买资格确认书》。凭《竞买资格确认书》领取《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》进行报价或参与现场竞价。 六、挂牌时间和地点 本次国有土地使用权挂牌活动在云阳县公共资源交易服务中心进行。宗地挂牌时间为: 2014年6月4日至6月13日每日上