REITs分析研究及其在我国的发展方案设计.pdfVIP

摘要 摘要 房地产投资信托基金(RealEstateInvestment Trusts，REITs)是房地产证券 化的一种典型形式，是房地产行业和金融市场发展到成熟阶段金融创新的产物。 REITs的出现，使房地产投资不仅保留了高收益的特性，而且提高了房地产投资 资产的流动性和收益的稳定性，从而对各国房地产市场和资本市场发展起到了 双重推动作用。目前我国经济处于快速发展期，一方面，蓬勃发展的房地产市 场对于融资创新需求日增，另一方面，投资者对于创新金融产品、拓宽投资渠 道的需求迫切，这两方面的需求推动着我国的房地产金融创新。 REITs作为世界各国在房地产市场中一种发展比较成熟的金融创新，己经引 起中国理论界和企业界的积极关注。研究和借鉴国外REITs发展经验和教训， 探讨REITs在我国的发展模式，应该看到REITs是在特定的法律制度、经济环 境、房地产市场发展阶段、金融体系等条件下产生的一种金融创新产品，必须 分析各国REITs发展的外部环境因素和法律规范，同时结合我国的实际情况， 才能总结归纳出我国发展REITs的现实模式，设计出适合我国现实国情的REITs 发展方案，在规范中推动REIT