前期物业管理招标文件.docVIP

项目前期物业管理 招 标 文 件 一、投标邀请 按照国务院《物业管理条例》和《淮南市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对 （项目名称）的物业管理服务进行 （公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。 一、招标项目的简要说明 本项目位于淮南市（区）县 区 ，四至范围：东至 ，西至 ，南至 ，北至 （或见附图）。 本项目规划设计的物业类型为： 。 本项目总用地面积 平方米。用地构成为：建筑用地 平方米，绿化用地 平方米。 本项目总建筑面积 平方米。其中地下总建筑面积 平方米，地上总建筑面积 平方米（其中办公建筑面积 平米，商业建筑面积 平米，SOHO建筑面积 平米，其他物业建筑面积 平方米）。 本项目共计建筑物 幢 建筑结构为 钢混 。 本项目的建筑密度为 %；综合容积率 %；绿化率为 %。 本项目规划建设机动车停车位 个，其中地上停车位 个，地下停车位 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 平方米。 二、项目开工和竣工交付使用时间 本项目于 年 月开工建设，共分 期开发建设。第一期工程计划于 年 月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于 年 月全部建成竣工交付使用。 三、物业管理用房的配置情况 物业管理企业办公等用房： 建筑面积为 平方米； 坐落位置： 楼。 业主委员会活动用房： 建筑面积为 ； 坐落位置： 楼 四、房屋专项维修资金建立情况 开发建设单位按 淮南市主管部门规定 标准缴存；专项维修资金的补充来源有 社区经营、开发商贴补 ，建立的住房专项维修资金现存于 规定的管理账户 。 五、招标书的发售 投标单位应于 年 月 日 时 分前至淮南市山南新 区（市）县 六、投标地点 ：淮南市 八、投标截止时间 年 　月　 　日 时 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。 九、招投标说明会 20 年 ?月 ?日 ?时 ?分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。 十、开标时间、地点 1、开标时间： 20 年　 　月　 　日 时 分 2、 开标地点：淮南市 区（市）县 (招标人) 20 年 月 日 二、技术规范及要求 本物业区域的物业服务按照《淮南市住宅物业管理公共服务等级标准》，具体技术规范与要求和部分差异如下： 一、物业管理服务的内容 1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护； 2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护； 3、物业管理区域内的绿化养护和管理； 4、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理； 5、供水?、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理； 6、物业管理区域的日常安全巡查服务；