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红土创新广场前期物业顾问 招 标 文 件 招 标 人： 二〇一年月目录投标须知前附表 1 第一章 投标须知 3 1．总则 3 1.1项目概况 3 1.2投标人的合格条件 3 1.3联合体投标 3 1.4投标费用 4 1.6现场考察 4 2．招标文件 4 2.1招标文件的内容 4 2.2招标文件的澄清 4 2.3招标文件的修改 5 3．投标文件的编制 5 3.1投标文件的内容及格式 5 3.2投标文件的形式及签署 6 3.3投标费用报价 6 3.4投标有效期 6 4．投标文件的递交 6 4.1投标文件的密封和标记 6 4.2投标文件的递交 7 4.3迟到的投标文件 7 4.4投标文件的补充、修改与撤回 7 5．开标与评标 7 5.1开标 7 5.2过程保密 8 5.3评标 8 6．合同的授予 8 6.1合同授予的条件 8 6.2中标通知书 8 6.3合同协议书 8 7．其它声明 9 7.1未中标补偿 9 7.2 版权 9 7.3不正当竞争与纪律 9 第二章、投标文件格式 10  投标须知前附表项号 内容 说明与要求 1 项目名称 2 招标工程名称 前期物业顾问 招标人 4 招标方式 招标 5 招标范围 6 服务周期 7 建设地点 广东省深圳市 8 建设规模 占地约 10453 平方米（以红线图面积为准），总建筑面积 15 平方米 9 现场考察 10 投标人疑问及澄清 接收疑问截止时间：年月日时分联系人： 招标人澄清发出截止时间：在投标文件递交截止之日天前 11 投标文件形式及份数 投标文件共份：其中正本1份、副本份，电子文档光盘份 12 顾问费报价方式 包干制（服务周期内的打包费用） 13 投标有效期 投标有效期为日历天（从投标文件递交截止时间） 投标截止时间地点 投标文件递交截止时间：年月日午时递交地点： 15 开标时间地点 开标时间：年月日开标地点： 16 评审指标的权重 招标人将从技术、商务个方面对投标文件进行评审，其中技术权重K1为 ％ ，商务权重K2为 ％ 17 签约期限 签发中标通知书后 0 天内 第一章 投标须知 1．总则 1.1项目概况 1.1.1项目名称、招标工程名称见《投标须知前附表》第1项第2项。 1.1.本工程招标《投标须知前附表》第项，通过本次招标确定。 1.1.本次招标的方式见《投标须知前附表》第项。 1.1.本次招标的范围见《投标须知前附表》第项。 1.1.本次招标的服务周期见《投标须知前附表》第项。《投标须知前附表》第项。1.2投标人的合格条件持有政府主管部门核发的企业法人营业执照且年检合格、有效；投标申请人必须良好的信誉。没有处于被责令停业投标资格被取消，财产被接管、冻结破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录及重大设计质量事故等情况企业状况具备物业顾问经验1.3联合体投标 1..1招标人接受投标人以联合体的形式参与本工程的招标投标活动。 1.投标费用 1..1投标人在投标过程中发生的一切费用，无论中标与否，均由投标人自行承担。 1.现场考察 1..1投标人应按照《投标须知前附表》中第项要求现场考察，以便自行查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必需的一切资料。 1..2现场考察期间，投标人承担自身的费用、责任和风险。如果发生人身伤亡、财物或其他损失，除国家法律法规有规定的之外，招标人均不负责。 1..3现场考察期间，投标人应食宿自理。如果需要，投标人可再次自行进入现场考察，其费用、风险自理。 1..4招标人如果有参考资料提供给投标人，该参考资料并不构成合同文件的一部分，投标人应对其就上述资料的解释、推论和应用负责。2．招标文件 2.1招标文件的内容 2.1.1除本款下述各章节的内容，招标人在招标期间发出的补充招标文件和其它有效函件，均是招标文件的组成部分。2.1.2投标人应仔细阅读、检查招标文件，并按照招标文件的规定格式编制投标文件。凡与招标文件的规定有重大不符合的投标文件，将作为废标处理。 2.1.3投标人应认真检查招标文件是否完备，如有缺页或附件不全等情况发生，应及时告知招标人并由招标人予以补齐。 2.2招标文件的澄清 2.2.1投标人若对招标文件有任何疑问，应按照《投标须知前附表》第1项中规定的时间和地点以书面形式向招标人提出澄清要求。2.2.2招标人将在投标文件递交截止之日5天前编制补充招标文件，通过传真或签领方式陆续发至各投标人，投标人应当场签收或在收到后6小时内以加盖投标人公章的函件方式向招标人告知确认。 2.3招标文件的修改 2.3.1招标人在投标截止日天前，可以以发出补充招标文件的方式对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动做出的，也可能是为了解答投标人疑问而做出的，招标人发出