春季房交会调研分析报告.doc

暨第十届春季房交会房地产品牌推广和媒体互动调研分析报告 小组成员： 当今社会产品与产品之间日趋同质化、市场竞争进入白热阶段，品牌最好的突围之道房地产企业一个品牌的时代正在来临。 序号 合作媒体 合作方式 项目数目 1 微信 扫二维码关注项目信息 39 2 搜狐网 登陆关注项目信息及报名 14 3 搜狐焦点 登陆关注项目信息 14 4 腾讯房产（包括QQ群） 关注QQ群消息并讨论 12 5 新浪微博 登陆可关注最新信息 20 6 新浪乐居 11 7 E信通 9 8 云南信息报 专利 3 9 云南广播电视台都市频道 专访报道 1 10 春城晚报 专访报道 1 11 百度乐居 3 12 微房产 3 13 房多多网站 1 14 云南都市报 项目介绍及信息 1 15 周末南方报 项目介绍及信息 1 16 3G楼盘周刊 1 17 21世纪经济报道 1 18 南方都市报 项目介绍及信息 1 19 星暹日报 项目介绍及信息 1 20 泰国·人民之美直播间 人物采访介绍项目 1 通过统计结果，我们不难得出成功的房地产企业或者成功的明星楼盘，其品牌的核心价值体现的淋漓尽致,另外，在房地产项目推广中，新媒体逐渐成为一种趋势。 2典型案例分析 2.1曦园· 花园溪谷 曦园是深圳知名地产公司云南公司——云南澎柏投资有限公司在昆明开发的首个住宅项目，项目位于昆明北市银河片区，龙泉路与红云路交汇处长虫山脚下。项目占地66亩，总建面仅为1万方，项目包括4栋21层的高层，5栋7层的小洋房以及10栋叠加别墅。项目的容积率仅为1.76，总户数为775户，设计车位786个。高层房源为2梯6户，洋房为1梯2户。项目目前正在办理VIP卡，办理成功者可额外享受0.5个点的优惠。此外，项目每户均有面积赠送，赠送面积从十多平米到二十多平米不等，预计2014年年底交房。 曦园项目是一个低密度精英住宅项目，已经深受社会瞩目，而它在此次春季房交会的推广活动及合作媒体更是引起了人们的深度关注。 （1）歌舞展示：曦园项目是4号馆入口处的第一个项目，一个还算华丽的舞台立刻吸引了观摩者的目光。活动包括了很多舞种，而大多是热舞，这样不仅能够活跃现场气氛，同时也能让观众感觉心情舒畅。在活动中加入项目的宣传，能够让人们在不知不觉中记住项目的有关信； （2）美女人体彩画：我们不能说这是一种对人的亵渎，或许应该说这是一种艺术，更是一个很好而时髦的推广方式。由于它具有足够的新鲜感，更能吸引大家的目光，特别是男性同胞的眼光。而不得不说的是买房的还是男性做决定居多。大家在拍照、摄像的同时也将拍入现场银屏对项目的展示内容，如此软性的推广将是对企业知名度的提高； （3）小丑与观众互动：在活动中小丑与围观者互动，同时制作各种形状的气球送给部分观众。这是一个很受年轻人或者是小孩甚至是男性朋友关注的活动，特别的能吸引有刚性需求的情侣的观光； （4）扫二维码送冰激凌和杯子：活动通过扫描二维码关注项目官网，而现场的相关工作人员负责到位，只有当你把有关信息分享到朋友圈才可以领取相关礼品。这样就算转身取消关注，但是在短短的几分钟，项目的信息将通过微信这个新媒体得以快速的传播。 2.2七彩云南·第壹城 七彩云南第壹城，是诺仕达集团继南亚风情第壹城后，与RTKL等世界级设计机构合作，打造昆明“都市之眼、活力之窗”的标志性项目，是按呈贡新区商业商务中心标准建设的现代城市商业综合体项目。项目分为两个地块进行开发建设：以住宅为主的—7号地块和以商业商务为主的—8号地块，建筑内容包括SHOPPING MALL、大型超市、主力百货店、STREET MALL、酒店、写字楼和住宅。项目占地面积：700亩；总建筑面积：200万㎡；商业面积：100万㎡；住宅面积：100万㎡；内设幼儿园：18班国际幼儿园；内设学校：36班国际小学；项目内景观带面积：100亩中轴景观公园和6大组团私家园林涌鑫哈佛中心