璟怡花园1＃－11＃楼门卫、开关站工程节能细则.doc

监理实施细则 （建筑节能工程） 内容提要： 建筑节能工程概况 本项目特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日期：　　　　　　　　　　 1 建筑节能工程概况 1.1 工程概况： 璟怡花园工程位于吴江铜罗镇，为商品用房，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，总建筑面积43996.90㎡，建筑高度34.60M，地上11层。 1.1.1墙体工程 1、±0.000标高以下混凝土实心砖，砌块强度等级MU15，砂浆强度等级M10。±0.000标高以上200厚粉煤灰加气块外墙、内墙采用100厚ALC加气混凝土砌块，砌块强度等级A5.0，配套专用粘结剂。 2、屋面采用60mm复合材料保温板保温，墙体采用20mm复合材料保温板。 1.1.2门窗工程 1.本工程住宅部分的外窗(包括阳台门)为铝合金隔热型材5+12A+5透明中空玻璃,传热系数值为3.20。商铺部分的外窗(包括门连窗)为铝合金隔热型材LOW-E中空玻璃（5+12A+5），传热系数为2.40。 2.住宅部分外门窗的气密性等级要求应满足JGJ113-2009中规定的要求。1-6层不低于4级，7层及以上不低于6级.外门窗水密性等级1-6层不低于2级，7层及以上不低于3级（JGJ113-2009）。外门窗抗风压性能等级1-6层不低于2级，7层及以上不低于3级（JGJ113-2009）。 3.门窗气密性为Ⅵ级外门窗水密性等级1-6层不低于2级，7层及以上不低于3级（JGJ113-2009）。外门窗抗风压性能等级1-6层不低于2级，7层及以上不低于3级（JGJ113-2009）。 1.1.4屋面工程 ±0.000标高屋面主要做法为40mm厚细石混凝土＋70厚泡沫玻璃保温层＋加气混凝土碎料找坡层（平均厚度100mm）。 2.具体做法和厚度如下： A平屋面： 50mm厚C20细石防水混凝土抹平压光，内配双向Φ4@100，纵横向≤6m设置分隔缝，缝中钢筋断开，缝宽20mm，与女儿墙留缝30mm，缝内均用接缝密封材料填实密封 干铺200g/㎡＋％×500钢筋网） 3mm厚高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）一道＋×20）一层与中一中500射钉绑扎 6mm厚聚合物抗裂砂浆（惨防水剂） 20mm复合材料保温板（阻燃性能A级） 15mm 厚1：3水泥砂浆打底找平 基层墙体 1.1.6给排水工程 给水：由基地北侧接入一路市政供水管并在基地内环通,进水管径为 DN200，管网压力0.25MPa；每人每天用水275L计，最高日用水量42.3㎡λ为0.048×1.3，砂加气混凝土砌块碎料导热系数λ≤0.3W/m.K；屋面传热系数K0为0.058 吴江建工集团 5 配电与照明节能工程 吴江建工集团 6 监测与控制节能工程 采用楼宇智能设备控制管理系统，可视对讲系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。 吴江建工集团 7 可再生能源工程 太阳能热水系统采用太阳能/辅助电加热/机械循环供应热水,太阳能吸收系数以0.7设计 吴江建工集团 8 其它节能工程 无 2 本项目建筑节能工程特点、难点 2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点： 1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。 2、本项目的外墙保温体系采用二种形式： 1）居住部分采用外墙保温 2）公建部分采用外墙内外保温。 3、工程的功能为公共建筑，安装工程的设备和仪表数量、品种繁多。 4、可再生能源节能设计方面仅考虑了太阳能热水系统，建设方拟进一步采用光伏一体化技术、雨水回收、立体绿化等技术，需要在实施前进一步深化设计。 2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点： 1、围护结构保温节能控制重点设置在外墙保温工程上，及热桥的处理。 2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。 3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。 3 建筑节能监理工作依据 3.1 经审查合格的设计文件。 本工程施工合同、协议等资料。 本项目《监理规划》。 经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。 本项目适用的建筑节