某某酒店项目环境影响评价报告表.doc

建设项目基本情况 项目名称 XXXxx工程建设项目 建设单位 XXXXXXXXXX有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 —— 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别 及代码 建筑面积 (平方米) 11306.12 绿化面积 (平方米) 3645 总投资 (万元) 8000 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 % 评价经费 (万元) 预期投产日期 20年月 工程内容及规模： 拟建的XXXxx工程建设项目是经XX市长办公会议纪要议定，为XX市新旧城改造，商业区开发及扩张市场而建，主要建设酒店一座、写字楼一座。XX市百花新城东南方向，规划十九号路和百马路的十字交叉路口此项目一经建成将推动XX市的经济发展、外来客商的流量及快速的建立起XX市的新面貌。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院253号令《建设项目环境保护分类管理目录》等有关法律、法规要求，该项目需做环境影响报告表。受建设单位委托，根据国家相关法律、法规的规定，我公司承担该项目环境影响评价工作。 1、项目基本情况 项目名称：XXX-XXXxx项目 建设地点：XX市百花新城东南方向，规划十九号路和百马路的十字交叉路口 建设性质：新建 建设内容：商务写字楼，商务酒店，休闲商场及地下车库 规划内容： （1）规划用地面积：11306.12m2 （2）总建筑面积：59779.74m2 （3）建筑面积45224.48m2，地下车库建筑面积（2层）14555.26m2 （）建筑占地面积：3310.38 m2 （）容积率：3.99（地下车库不计） （）建筑密度：27.24% （）绿地率：30% （）总停车位：640辆（机械停车），其中办公商业车位112辆，酒店528辆2、项目内容及规模 项目总投资8000万元，建设商务酒店一座、商务写字楼一座。酒店总体布置为25层（-2+3+22F）建筑，商务写字楼总体布置为18层（-2+4+14）建筑。酒店一至三层有裙楼，写字楼一直四层有裙楼。项目地下一层、地下二层为停车场，地下一层设306个停车位，地下二层设334个停车位，总计640个。酒店：一层为大堂、大堂吧、西餐厅、西餐厨房、精品商场、总台、办公用房及商务中心，西餐厅设41张餐桌，共164个餐位；二层为大堂上空、中餐厅、宴会厅、包房、中餐厨房，包房有13个，共设55张餐桌；三层为洗浴中心、咖啡茶艺吧、棋牌室、KTV，KTV有4个大包房、1个中包房和12个小包房，共17个包房。酒店四层以上均为客房，每层设有普通客房16间，套房4间，20个床位，酒店总计设440个床位。商务写字楼共18层，均为商务用房。项目共设640个地下车位。 表1 技术经济指标情况表 项目 单位 数量 总用地面积 ㎡ 11306.12 总建筑面积 ㎡ 59779.74 地上建筑面积 ㎡ 45224.48 地下车库建筑面积（2层） ㎡ 14555.26 建筑占地面积 ㎡ 3310.38 建筑密度 % 27.24 容积率 3.99 绿地率 % 30 绿地面积 ㎡ 3645 总停车位 辆 640 其中 办公商业车位 辆 112 酒店 辆 528 劳动定员及生产制度 。每天营业时间，每周7个工作日，全年生产约3天。 4、公用工程 1）给排水 2）供电： 本项目用电主要为空调和照明用电（220v），预计年用电量约为000kwh。由市政电网供给。:采用10/0.4/0.23KV干式变压器，选用2500KVA变压器4台，共计10000KVA。 装用低压静电电容补偿器3000KVAR，将功率因数补偿至Φ≥0.9（滞后）。 自备发电机：设500KW自备发电机组。 消防水泵、消防电梯、防排烟风机、事故照明、电气机房等一级负荷电源采用双回路供电，在末端自动切换以保证供电可靠性。 3）供暖： 4）市政交通道路： 项目周边的主要道路为、。该项目所在地交通较为便捷。 绿化景观规划在空间上以点、线、面的设计手法，并与水景、水系相结合。 “点”状绿化——院落绿化、节点绿化，分散布置。是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。 “线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。 “面”状绿化——广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化，将景观分成块状，并形成联系三大绿化空间的纽带，是整个绿化形成系统，中心水景区更丰富景观系统，达到了多样化的绿化效果。 绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成。产业政策符合性分析 房地产开发与经营项目根据国务院批准施行的《产业结构调整指导目录2年本》可知，拟新建项目不在其中列出的“鼓励类”、“限制类