温馨佳苑施工组织设计.doc

目 录 1、编制依据及编制原则…………………………… 2、工程概况………………………………………… 3、施工组织部署…………………………………… 4、施工准备………………………………………… 5、各分部分项工程主要施工方案………………… 6、工程质量技术措施……………………………… 7、安全生产技术组织措施………………………… 8、文明施工技术组织措施………………………… 9、工期保证技术组织措施………………………… 10、施工进度计划表……………………………… 11、施工现场平面布置图………………………… 施工组织设计 一、编制依据及原则 编制依据：本工程施工组织设计依据宁城县天义镇温馨佳苑住宅楼工程施工招标文件及赤峰勘察设计研究院设计的温馨佳苑住宅楼施工图及现行有效的国家施工验收规范、规程和标准等而编制。 编制原则：合理安排施工顺序，正确选择合理的施工方案和方法，抓住关键工序施工，有计划、有重点地组织人力和物力，采用先进的施工技术和经验，提高劳动生产率，严格控制合同工期和工程质量，努力节约原材料、降低工程成本。 ??? 二、工程概况 1、工程名称及规模??? 本工程系建筑面积m2。由赤峰兴乐房产开发公司开发，由赤峰市中城建筑公司承建，由赤峰勘察设计研究院设计，由赤峰勘察设计研究院勘察 ， 由赤峰市恒宇建设监理公司监 理。建筑等级为三级，设计使用年限为五十年，耐火等级为二级，地震设防烈度为八度区，屋面防水等级为Ⅲ级。 本工程为钢筋砼带形板带基础，室外一层为仿石砖，外墙刷防水涂料，内墙顶棚刮腻子，刷涂料，内墙面混合砂浆打底，基层为水泥砂浆，内墙面麻刀灰墙面。屋顶为坡屋顶，采用蓝色英红瓦铺设；窗户采用单层双玻塑钢窗，单元门为可视对讲门，车库门为电动保温门。 本工程采暖采用GLF6型钢铝复合散热器，给水及回水管均采用地埋，主干管位于楼梯间管道井内。排水管道采用UPVC管材，给水管道采用PPR管材，电气工程采用三相四线制，埋地引入。 本建筑按三类防雷设计，屋顶设不大于24m×16M的避雷带，所有突出屋顶的金属筑物均需与避雷带可靠焊接，利用构造柱钢筋贯通焊接作为防雷引下线引至结构基础。 三、施工组织部署 1、施工组织机构 选定优秀的项目经理部组建施工现场领导班子，该领导班子由项目经理及技术人员、质检员、安全员、资料员、施工员、预算员、材料员组成。主管：技术、质检、生产、安全、经营、成本和行政管理工作负责工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。 项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责。 （1）施工员负责制定落实生产计划，完成工作量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置，生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。 （2）技术员负责编制和贯彻施工组织设计，施工方案进行交底、组织技术培训、办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料、组织物资检验和送检试验、检查监督工程质量、调整工序矛盾并及时解决施工中出现的一切技术问题。 （3）质检员负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量、编制、收集、整理工程施工质量收记录等资料。 （4）安全员负责安全防护、工人安全教育及日常安全检查、消防保卫、环保环卫等工作。 （5）材料员负责工程物资和施工机具购置、搬运、贮存、编制并实施物资使用计划，监督控制现场各种物资使用情况，维修保养施工机具。 2、为了确保工程质量目标的实现，现场成立质量管理领导小组。 3、质量目标： 确保合格工程，争创市级优质工程。 4、施工现场管理目标： 安全达标：100%，伤亡控制：死亡为0，负伤率低于3%。确保自治区安全文明示范工地，无重大设备事故，无重大火灾事故。 5、施工工期： 自2006年10月25日至2007年8月31日。 6、劳动力组织： （1）根据结构特点，建设单位工期要求及我公司项目部承诺条件，结合宁城地区的实际情况，合理组织一支强有力的施工队伍进场。要求队伍自身管理水平高、施工能力强、两季不回家既有力于施工生产的连续，又可保证工程工期及施工质量。根据本工程实际，我公司将以进场分为三阶段的基础阶段，主要以力工和木工钢筋工为主；主体阶段，力工、技工、木工、钢筋工为主；装修阶段，以各装修工种为主，根据工程量及人员的需求，做到人力进场与进度同步。 （2）做好工人的入场培训，搞好全员的各项交底工作，培训应按工人的工作任务，分不同层次和培训内容，使工人有适当的知识基础（包括高效率完成各项任务的方法和技能）。确保工人对现行有效法规要求、内部标准、组织方针与目标的认识。此外应学习赤峰市各项规定及我公司的各项规章制度。 （3）加强工人的职业健康安全教育，树立“安全第一，预防为主”的意识。由安全员组织培训对工人进场后进行三级安全教育，包括国家法规相关要求、内部标准、安全目标知识，强化工人的安全意识，把巡全工