大连杰信国际老年公寓项目.pdf

颐和家园生态养老•旅游度假庄园 可行性研究报告 项目主办单位：大连杰信国际老年公寓发展有限公司 项目建设地点：大连市瓦房店市 报告编制单位：中国老龄事业发展基金会•老年健康基金管 理委员会 编写时间：二〇〇九年十二月 颐和家园生态养老•旅游度假庄园可行性研究报告 项目名称：颐和家园生态养老•旅游度假庄园 主办单位：大连杰信国际老年公寓发展有限公司 编制单位：中国老龄事业发展基金会•老年健康基金管理委员会 项目总负责人： 郭宪杰 大连杰信国际老年公寓发展有限公司 董事长 总经理 技术总负责人： 王学贤 中国老龄事业发展基金会•老年健康基金管理委员会 秘书长 吴兆生 大连理工大学建筑装饰学院 教授 项目负责人： 李新华 大连杰信国际老年公寓发展有限公司 副总经理 主要编制人员： 王学贤 中国老龄事业发展基金会•老年健康基金管理委员会 秘书长 马 龙 中国老龄事业发展基金会•老年健康基金管理委员会 副秘书长 孙国胜 中国老龄事业发展基金会•老年健康基金管理委员会 副秘书长 颐和家园生态养老•旅游度假庄园可行性研究报告 目录 第一章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究依据2 第二章 项目背景与建设必要性3 2.1 国际养老产业的兴起3 2.2 大连市旅游产业的需求5 第三章 项目选址6 3.1 项目选址原则6 3.2 项目建设概况6 3.3 项目建设地点6 3.4 项目区土地现状6 3.5 项目区概况6 3.5.1 地理区位6 3.5.2 交通状况7 3.5.3 水资源状况7 第四章 项目功能定位与规划8 4.1 居住养老区8 4.2 度假养老区8 4.3 康健娱乐区9 4.4 旅游服务区9 4.5 综合服务区 10 4.6 村民居住区： 11 4.7 美化绿化区 11 第五章 环保、节能与安全 12 5.1 项目区环境现状 12 5.2 项目对环境的影响 12 5.3 污染物治理措施 12 I 颐和家园生态养老•旅游度假庄园可行性研究报告 5.3.1 主要污染物 12 5.3.2 污水治理方案 12 5.3.3 垃圾处理方案 13 5.3.4 废气治理方案 13 5.3.5 噪音治理方案 13 5.3.6 植被恢复及绿化 14 5.4 消防 14 第六章 组织管理和人员培训 15 6.1 组织管理原则 15 6.2 项目建设期组织管理方案 15 6.3 项目运营期的组织管理机构及职能划分 15