北京经济技术开发区河西区X88R1地块二类居住（配建-中国.PDF

国环评证 甲字第1006 号 北京经济技术开发区河西区X88R1 地块 二类居住（配建公共租赁住房）项目 环境影响报告书 （简本） 中国科学院生态环境研究中心 2013 年 7 月 北京经济技术开发区河西区X88R1 地块二类居住（配建公共租赁住房）项目环境影响报告书 目 录 1 建设项目概况 2 1.1 项目背景 2 1.2 项目概况 2 2 周围环境概况 1 2.1 所在地环境现状 1 2.2 环境影响评价范围 4 3 环境影响预测及拟采取的主要措施及效果 4 3.1 施工期环境影响分析 4 3.2 运营期环境影响分析 6 3.3 周边环境敏感目标分布情况 8 3.4 污染防治措施 12 4 环境管理与监测计划 16 4.1 施工期环境管理计划 16 4.2 营运期环境管理 17 4.3 监测计划 18 5 环境影响经济损益分析 20 5.1 环境保护投资估算 20 5.2 社会经济效益分析 21 5.3 环境效益分析 21 6 环评总结论 21 I 北京经济技术开发区河西区X88R1 地块二类居住（配建公共租赁住房）项目环境影响报告书 1 建设项目概况 1.1 项目背景 2013 年1 月北京兴茂置业有限公司竞得北京经济技术开发区河西区X88R1 地块二 类居住用地项目国有建设用地使用权 （即北京市国土资源局经济技术开发区分局《北 京经济技术开发区国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》（京土整储挂[2013]4 号） 中确认地块），该地块位于北京经济技术开发区河西区，建设用地性质主要为二类居住 用地。规划建设商品房面积为145337 ㎡，并配建公共租赁住房面积43000 ㎡。 北京方兴亦城置业有限公司主营房地产的开发、建设及商品房的出售、出租和物 业管理服务。目前该公司正在开发建设北京经济技术开发区X88 地块，筹备建设“北 京经济技术开发区河西区 X88R1 地块二类居住（配建公共租赁住房）项目”，本项目 位于北京经济技术开发区河西区，项目四至为：东至博兴十路，南至X88R2 未出让国 有建设用地（西），兴海一街北侧X88G1 规划绿地（中），X88U1 未出让国有建设用地 （东）；西至博兴十一路；北至兴海路。项目建设规模：总用地面积为58135 ㎡，建设 用地面积为58135 ㎡。规划地上建筑面积145337 ㎡，其中商品住宅面积为99989 ㎡， 公共租赁住房面积为43000 ㎡，配套建筑面积1635 ㎡，商业建筑面积593 ㎡，人防出 入口面积120 ㎡；地下建筑面积57000 ㎡，其中公租房地下室面积2488.09 ㎡，商品房 地下室面积19436.91 ㎡，车库35075 ㎡（含人防），设备用房面积800 ㎡。 依据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及中 华人民共和国国务院第 253 号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定和程序要 求，受北京方兴亦城置业有限公司委托，中国科学院生态环境研究中心于2013 年4 月 承担了“北京经济技术开发区河西区X88R1 地块二类居住（配建公共租赁住房）项目” 的环境影响评价工作，经现场踏勘、收集资料、环境监测和公众调查后，于2013 年7 月编制完成了《北京经济技术开发区河西区X88R1 地块二类居住（配建公共租赁住房） 项目环境影响报告书》，供环境保护行政主管部门作为审批决策依据。 1.2 项目概况 1.2.1 项目基本情况 （1）项目名称：北京经济技术开