南平建瓯市放生池片区改造-福建建设信息网.ppt

* 建瓯市放生池片区棚户区改造工作汇报 福建万峰投资有限公司 二零一四年十月 一、项目概况 二、总平面图 三、主要规划技术指标 四、旧址原貌 五、施工品质保障 六、建设进展情况 七、项目未来新貌 目 录 项目位于建瓯市原放生池片区，紧邻崇阳溪和建溪。总用地330亩，总建筑面积约137万平方米，总开发计容面积约102万平方米，分A、B、C、D五个区块，将建设集商务办公、住宅、购物中心、酒店、写字楼、公寓、学校于一体的城市综合体。 项目共征收用地面积405亩，征收各类建筑面积约26万平方米，征收房屋1166户，企业15家。安置房建设面积约32万平方米，需完成水西江滨路，市政路网，放生池大桥、水西沿江公园、建溪沿江公园及亲水平台、学校、幼儿园等主要市政基础设施建设。 一、项目概况 项目概况—配建基础设施说明 一、市政道路 1.水西路“白改黑”：长1480米，宽36，路面面积53280平方米。 2.水西江滨路：长1813米，宽36米，路面面积65268平方米。 3.水西五路：长412米，宽14米，路面面积5768平方米。 4.水西六路：长766米，宽18米，路面面积13788平方米。 5.水西八路：长612米，宽18米，路面面积11016平方米。 二、放生池大桥 长380米，宽36米，桥面面积13680平方米。 三、放生池防洪堤 总长2415米，3级堤防，30年一遇防洪标准、5年一遇不漫溢排涝标准。 四、公园及亲水平台 1.水西沿江公园及亲水平台：65550平方米。 2.放生池建溪沿江公园及亲水平台：49790平方米。 水西公园 市政道路 放生池大桥 市政防洪堤 放生池公园 配建基础设施位置 二、项目规划总平图 内容 指标 内容 指标 总用地面积 220437.76 建设用地 174683.82㎡ 市政配套用地 45753.94㎡ 总建筑面积 1371346.62 不计容面积 353165.06㎡ 计容面积 1018181㎡ 商业 462631.33 综合体 155390㎡ 酒店、办公、公寓 79799㎡ 商业（裙楼） 227442.33㎡ 住宅 523826.39㎡ 配套用房 12575㎡ 小学及幼儿园 19148.84㎡ 机动车车位 7497辆 绿地率 25.14% 容积率 5.83 建筑密度 41.53% 三、主要规划技术指标 四、放生池片区旧址原貌 建瓯市放生池片区（含水西片区）棚户区改造项目，位于新、老城区结合部东南侧，紧邻崇阳溪和建溪。该片区是典型的城中村，房屋破烂、危房普遍、居住拥挤、道路狭窄，存在严重的火灾安全隐患。 区内旧址原貌 放生池区内道路狭窄，交通拥堵，消防车无法进入，房屋多为土木结构，存在严重的安全隐患。排水设施不足，生活用水和污水多为路面直接排放，环境污染严重。 放生池区内基础设施简陋，生活垃圾随处倾倒，电线、电缆等设备穿插交错，公厕环境卫生极差。 放生池片区棚户区改造项目的施工单位为福建二建建设集团公司（国企）。该建设单位在建设之初就确定了本项目建设目标：确保一次性验收合格，争创九峰杯市优工程，争创市级安全文明工地。为项目改造提供了有力的保障。 五、施工品质保障 项目施工管理现场 放生池片区棚户区改造项目于2014年8月15日开工。 安置房部分：已完成A1、C2区施工临设、安全文明场地建设。两区前期施工准备工作投入约360万元。已开工建设A1地块25#楼桩基，目前已完成30根冲孔桩，投入资金约110万元。C2地块4#、5#楼桩基，目前已完成51根冲孔桩，投入资金约220万元。 市政部分：水西桥头至职业中专“白改黑”一期工程完成，已投入资金约1800万元；江滨路部分路基形成，已投入资金约600万元。 合计总投资约3090万元 六、项目建设进展情况 项目施工现场 *