鄱阳湖生态经济区发展战略对南昌市房地产业的影响分析.pdf

I III IIIIIllIIIIUl mlII 944426 Y1 摘 要 经济区的建设会影响一个城市的发展。鄱阳湖生态经济区的建设必然对南昌 地区的经济和社会发展起到积极的促进作用，也会推动南昌市房地产市场向前进 一步发展。在这样的宏观背景之下，生态经济区究竟会对南昌地区房地产业带来 怎样的影响，南昌市房地产业在鄱阳湖生态经济区的影响下将何去何从，该行业 应该采取何种发展模式、政策措施来应对生态经济区的重大推动作用已经成为行 业发展必须思考的问题。 本文首先考察和借鉴了我国以前的生态经济区对中心城市的影响，对南昌市 的功能进行定位，简述了生态经济区对南昌市在经济和社会发展的影响及促进作 用。 其次，通过对南昌市房地产业的现状进行分析研究，着重描述当前南昌市房 地产业整体走势；房地产开发用地；商品房、经济适用房销售；住宅建设和市场 状况：房屋租赁；城市危旧房改造；开发企业等等方面的发展状况，并侧重剖析 当前南昌市房地产业发展中存在的问题。然后，是从房地产投资、城市建设用地 供给、商品住宅建设和销售、房地产价格、城市危1日房改造、房地产行业发展整 体水平等六个方面进行了生态经济区对南昌市房地产业影响研究，系统分析生态 经济区对南昌市房地产业的促进作用，从中领略生态经济区对城市经济和社会发 展的影响。 最后，针对上述的几方面研究，对南昌市如何面对和利用生态经济区契机， 充分发挥经济区经济作用，提出了相应的政策性建议和结论，主要包括：建立有 效的市场宏观调控体系、健全土地供应体系、完善房地产市场体系等六方面的政 策建议和措施。 关键词：房地产； 生态经济区；政策建议 Abstract establishmentof districtdoes influencethe of The economy always development a establishmentof Lake Districtwill city．Thus，the PoyangEcologicalEconomy theeconomicalandsocial toacertain asthe promote development degree．嬲well of Real-estate the developmentNanchang industry．Undermacroscopicbackground, what willthe districthaveonthe Real-estate impacts economy Nanchang industry, which will Real-estate toundertheinfluenceof industry way Nanchang proceed measures Lake District，which andwhat Poyaag Economy developsty