陕西西安儿童游乐户外体验中心项目可行性研究报告.doc

西安文海工程咨询有限公司 1 陕西西安儿童游乐户外体验中心项目 可行性研究报告 编制单位：西安文海工程咨询公司 二零一四年三月 西安文海工程咨询有限公司 1 第一章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 陕西西安儿童游乐户外体验中心项目 1.1.2项目建设单位及简介 项目建设单位为XX公司，XX公司是一家正在蓬勃发展的，以房 地产综合开发为主，兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发企 业，公司成立于2005年，注册资金2168.88万元。公司现在有职工 32人,其中本科以上学历有28人,大专学历有4人,其中高级管理人 员8人,财会人员4人,财会总监1人,工程师6名,预算人员5名,建 造师7名,法律顾问1名。 公司成立后，成功的开发了XX区XX省地调院住宅区，XX区昭乌 达路凯基综合楼项目及讨号板新村，为公司持续发展奠定了坚实的经 济基础。我公司自成立以来，本着“服务社会”的产品理念和市场定 位，进行房地产开发，现在我公司有酒店一座,总建筑面积16000平 方米,资金、技术力量雄厚，拥有一批高素质的房地产开发经营专业 人才，同时拥有一批技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才，具有 从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发的能 力，可独立承揽大中型住宅小区及公共设施的开发建设任务。“诚信 赢顾客”是我们的经营理念，“追求卓越、力臻完美”是我们的质量 方针，“开发一个项目，造福一方人民，树立一方口碑”是我们永远 不懈的追求。 新时期，为适应市场竞争、公司发展的需要，公司将按照“诚信 为本，用户至上，创建精品、服务大众”的经营原则，全体员工齐心 西安文海工程咨询有限公司 2 协力、奋力拼搏，以“管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客”的工 作思路，和“追求卓越，力臻完美”的经营方针，积极开展各项生产 经营工作，企业取得了长足的发展和进步，增强了企业的整体实力、 发展后劲。今后，我们将一如既往地坚持“发展才是硬道理”的指导 思想，以先进的开发理念、成熟的开发经验、诚实守信的经营作风， 同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创 业新高潮，努力把凯基置业有限公司，建设成为有实力的企业之一， 为改善和美化城市环境做出更大的贡献。 近年来，公司在XX总经理的带领下，全体员工齐心协力、奋力拼 搏，企业取得了长足的发展，进一步增强了企业的整体实力和发展后 劲。今后，我们将一如既往地坚持“发展才是硬道理”的指导思想， 以先进的开发理念、成熟的开发经验、诚实守信的经营作风，同心协 力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创业新高 潮，努力把凯基置业有限公司，建设成为有实力的企业之一，为改善 和美化城市面貌做出更大的贡献。 1.1.3项目性质 新建 1.1.4项目建设地址 该项目选址于XX市，项目北临XX村，南临XX村，西临内XX，东临 XX，本规划地块为XX区农用地和集体建设用地，总用地面积约33.3380 公顷。 1.1.5项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括建设接待服务区、儿童游乐园区、体育健身 区、田园生态区、滨水景观区、建筑区等六大功能分区组成。项目建 西安文海工程咨询有限公司 3 成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共活动 场所。项目具体建设内容及规模如下：该项目以一些大型儿童游乐体 验设施为主，拟建成苏中地区首屈一指的儿童游乐户外体验天地； 本项目从2011年3月开始进行前期准备工作，拟于2011年4月开始 建设，用12个月时间完成施工，2012年3月投入使用。 项目区有超级太空船,旋转木马等一批惊而不险，悬而不惧的现代 游乐项目，和卡通人物，动物等静态型的儿童游乐器材，儿童城内有 室内攀岩室,游艺厅，充气娱乐设施等一批集强身健体，寓教于乐为 一体的综合性的游乐设施.总投资为1000万元。 1.1.7项目总投资及资金筹措 经估算，该项目总投资估算为43614.28万元，其中：建筑安装工 程费用21474.04万元，工程建设其他费用18861.36万元（其中：与未 来企业生产有关的其他费用1000万元），预备费用1210.06万元，建设 期利息1870.56万元，铺底流动资金200.00万元。 资金筹措方式为申请银行资金贷款，和自筹资金。 1.1.8环境影响及社会经济效益评价 本项目建设将会大大改善了XX区郊区的生态环境，为XX区郊区居 民提供了一个体育健身、文化交流、休闲娱乐的室外活动场所，将为 XX区郊区的文化环境、生态环境的改善起到重要的作用，并为XX区郊 区的建设起到很好的辅助作用，从而促进XX区郊区的生态环境和经济 社会全面、协调、可持续发展，切实提高人民群众的生活水平。所以， 本项目具有显著的社会效益、环境效益和经济效益。 西安文海工程咨询有限公司 4