2.1城市内部空间结构1.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * P23读图分析 1、距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。商业、住宅和工业的付租能力随空间的变化呈现出不同的趋势。 2、OA可能成为商业区，AB可能成为住宅区，BC可能成为工业区。 实际上，城市内部空间结构并非完全按照这一经济规律呈现，而是更具复杂性。 3.城市内部空间结构的形成原因 1. 经济因素 （2）城市功能活动的付租能力 (1) 地租因素： 距市中心远近和交通便捷程度是影响地租高低的主要因素。 2. 其它因素： （主要原因） 历史因素(早期土地利用、历史背景) 行政因素 社会因素(收入、知名度、宗教与民族) 天安门广场 交通便捷， 却没有高楼 大厦，为什 么？ 北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。 ——保护历史遗留痕迹 陆家嘴金融贸易区 上海市在开发 浦东新区时， 为什么要把金 融贸易区规划 在陆家嘴？ 上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时 也对上海传统的商务中心—浦西外滩进行改造， 将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，使它们共 同成为上海现代化的商务中心。 ——在继承历史的基础上创新 (收入） 收入是形成不同级别住宅区的常见原因 旧金山唐人街 种族因素对住宅区分化的影响也很大 纽约唐人街 4.城市内部空间结构的变化 －－随城市发展而变化 变化趋势： 原工业地改为商业或其它用地 市中心用地紧张、地价高、交通拥挤、环境污染 原因： 图2. 10展示了我国北方某城市居住区和工业区布局的两种方案，试评价哪种方案较为合理，为什么？你还有更好的修改意见吗？ a b （2）地租因素对 的区位影响最大，对 的区位影响最小。 商业 工业 （3）如果由各类用地的付租能力来决定土地 的用途，那么图中OA最有可能成为 （功能区）？该区位于市中心的原因： 商业区 距离市中心近，接近最大消费人群，经济效益最高。 AB为 ，BC为 。 住宅区 工业区 商务中心区，又称中央商务区(Central Business District )简称CBD 现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。 商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。 向空中发展，节约用地、提高利用率 东京新宿区 纽约曼哈顿的帝国大厦 陆家嘴 东京商业街银座 上海徐家汇 北京 一般可以将城市用地分为商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩及绿化用地、交通用地和农业用地等不同类型。 就城市功能对城市进行分区，可划分为商业区、居住区、市政与公共服务区、工业区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区等。 * * * 第一节 城市内部空间结构 一.城市形态 三个城市形成这样的城市形态的原因 ？ 占据一定空间,特定的外部轮廓形态 一、城市形态 1、团块状城市(例如成都、合肥、华盛顿等) 2、条带状城市(例如兰州、洛阳、西宁、宜昌等) 3、组团式城市（例如重庆、上海浦东新区等） 第一节 城市内部空间结构 城市 形 态 形成原因 团块状 平原地形较规整 组团式 受河流丘陵分割，地形破碎 条带状 沿交通线分布，受地形限制 (集中式) (集中式) (分散式) 一、城市形态与地理环境的关系 成都、合肥 华盛顿 兰州、洛阳、西宁、宜昌、常州 重庆 二、城市土地利用和功能分区 １．城市土地利用的类型 分类 　　图中所示的地区分别以哪种功能为主?请分别给它们取个名字。 科技文教区 商业区 工业区 住宅区 ２．功能区的形成 同一种经济活动对城市区位的需求是相同的。 同类经济活动在同一空间集聚 功 能 区 商业区 住宅区 工业区 休憩区 行政区 文化区 等 小结： 1.基本功能区 2.功能区之间无明显界限，呈混合状态 二.城市土地利用和功能分区 １．城市土地利用的类型 社会阶层 住宅区分化 类型 位置 区位 高收入阶层 高级住宅区 低收入阶层 低级住宅区 城市中最为广泛的土地利用方式 ３、主要功能区及特点 社会阶层 住宅