花园小区智能化系统建设方案-智能楼宇--17.doc

路桥花园小区智能化系统 建 设 方 案 广西南宁磊鑫智能科技有限公司 目录 第一章 概述 4 1.1、项目背景 4 1.2、系统概述 4 第二章 建设目标、原则和依据 6 2.1、系统建设目标 6 2.2、系统建设原则 6 2.3、系统建设依据 8 第三章 系统总体设计方案 10 3．1、视频监控子系统 10 3．2、红外周界报警子系统 13 3．3、楼宇对讲子系统 15 3．4、停车场管理子系统 18 3．5、门禁控制子系统 19 3．6、巡更子系统 21 3．7、供电要求 22 第四章 系统核心设备及软件简介 23 ４．1、视频监控子系统 23 ４．2、红外周界报警子系统 25 ４．3、楼宇对讲子系统 27 ４．4、停车场管理子系统 28 ４．5、门禁控制子系统 32 ４．6、巡更子系统 34 第五章 方案分析 38 5．1、系统质量 38 5．2、施工时间 38 5．3、维护管理 39 第六章 施工组织方案 40 6．1、组织结构及人员安排 40 6．2、实施计划 41 6．3、质量保证 43 6．4、施工过程措施 45 6．5、验收 50 第七章　项目培训方案 52 7．1 中心系统管理员 52 7．2、业务操作员 53 第八章　售后服务 54 8．1、设备安装以及系统调试期服务 54 8．2、保修期服务 54 8．3、保修期后服务 55 8．4公司服务保证体系介绍 56 第九章 系统详细配置及方案报价 58 附件一：公司简介 59 附件二：成功案例 60 第一章 概述 1.1、项目背景 路桥花园位于南宁市仙葫开发区，小区设计为纯个人别墅住宅区。为给小区业主提供一个完善、精雅、有序以及安全的生活环境，以及提高尊贵业主们的生活居住质量，小区将通过实施包含视频监控系统在内的智能小区系统来实现本目标。 1.2、系统概述 智能小区是一项复杂的系统工程，因此，它的建设就应该遵循系统工程的基本程序。根据目前技术发展的状况，我们将智能小区系统工程的建立分为五大步骤，包括：系统规划、系统设计、详细设计和产品选型、工程施工和运行维护管理。在规划设计中，应把智能小区看作一个系统整体，其由若干分系统组成，对每个分系统都首先从实现整个系统技术协调的观点来考虑，对研究过程中分系统与分系统之间的矛盾或者分系统与子系统之间的矛盾都要从总体协调的需要来解决。同时，把系统作为它从属的更大系统的组成部分来研究，对它的所有技术要求都尽可能从实现这个更大系统技术协调的观点来考虑。通过这种科学方法，有效组织管理系统的规划、设计、产品定型、工程施工和系统运行维护管理，把智能小区建设的全过程严密地联结成一个整体，全面地考虑和改善整个过程，以便实现综合最优化。 智能小区是由四个基本要素，即建筑物的结构、分布、系统、服务和管理四个基本要素，以及通过它们之间的内在关联进行最优组合（系统集成）来提供一个投资合理的、具有高效、舒适、方便环境的建筑物群。构成系统的各要素显然都具有不同的要求，但它们是根据逻辑统一性的要求而构成的整体，智能小区不是各要素简单地集合，否则它就不会具有整体的特定功能。因此，即使每个要素亦不都很完善，但它们也可以综合、统一为具有良好功能的系统。反之，即使每个要素都是很完善的，但作为整体不能集成为某种良好的功能，也就不能称之为完善的系统。 实现智能小区智能化主要由三大部分组成：智能小区安全防范系统、物业管理系统、信息化网络系统。而在本案中，我们则将整个系统细分以下几个子系统：视频监控子系统、红外周界报警子系统、可视对讲子系统、停车场管理子系统、巡更子系统以及门禁控制子系统。 在整个方案中，根据贵单位提供的技术要求与现场情况为参考，结合小区的实际情况，依照中华人民共和国公安安全行业标准关于保安系统的有关规定，用最佳的设计方案体现最高的性能价值比的原则，贯穿我们的设计指导思想，也是我们的基本出发点和追求的目标。 为了进一步满足社会经济发展与人们文明生活的高标准要求，创造一个安全、舒适、温馨、高效的办公与生活环境，并根据各种不同建筑类别的需要，从项目的具体实际出发，做到配置合理，留有扩展余地，技术先进，性能价格比高，确保系统性能高质量，高可靠性。 本方案根据项目提供的相关文件，并根据项目的实际需求，参照相关设计建设标准，并结合我公司在多个项目上所积累的经验编制而出。 第二章 建设目标、原则和依据 2.1、系统建设目标 模块化设计建设，保证运行稳定，维护方便； 提供标准接口，有升级扩展能力； 工程质量：优质。 2.2、系统建设原则 根据国内外智能楼宇技术的发展趋势，结合本公司丰富的实践经验，对本工程进行方案设计时遵循：“技术先进，实用可靠，扩展性好，有利管理，投资合理”的原则。 2.2.1、技术先进性 系统的规划一定要兼顾眼前和未来的应用需求，要用长远的眼光