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万科企业股份有限公司财务分析报告 主讲人：姚杰 目 录 公司简介 公司经营范围 万科新商标 资产负债表 资产负债表 资产负债表 资产负债表 资产负债表分析 利润表 利润表 利润表分析 现金流量表 现金流量表 现金流量表 现金流量表分析 三、基本财务比率分析 偿债能力 偿债能力 偿债能力分析 运营能力 运营能力 运营能力分析 盈利能力 盈利能力 盈利能力分析 成长能力 成长能力 成长能力分析 综合财务分析 好书推荐 网站推荐 1.ONE 2.TWO 该企业06年的总资产增长率高达120%多，说明其在06年一年内企业资产规模扩张速度非常快，但又没有达到预期的效益，所以可能存在盲目扩大生产经营能力的现象。 企业自02年起，主营业务收入增长率逐渐增加，表明企业的营业收入增长速度较快，市场前景较好，这也与其为房地产业有关。 3.THREE 企业的净利润增长率一直较高，表明企业的盈利增长很快，可持续发展能力较强，发展潜力巨大。 1.ONE 2.TWO 3.THREE 四、总结 综合财务分析 好书推荐 网站推荐 企业的经营能力、财务能力和现金流量这几个指标的数据较差，这也表明企业在主营业务方面需要加强，在主营业务收入增加的同时带动现金流量的增加，而不是靠借款来解燃眉之急。不过，由于房地产业的特殊性，使得企业的盈利能力、偿债能力和成长性方面非常突出，这也给了我们一个启示，今后做企业选择做哪一块非常重要，这得看我们独到的眼光和超人的预见性。 营销0602班 姚杰 LOGO 万科企业股份有限公司财务分析报告 * 上市公司代码：000002 1. 公司概况 2. 单一财务报表分析 3. 基本财务比率分析 4. 总结 1.ONE 2.TWO 3.THREE 一、公司概况 公司简介 公司经营范围 万科新标志 深万科成立于84年5月，前身为隶属于深圳经济特区发展公司的全民所有制贸易企业。88年12月公司经股份制改组， 1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，成为全国首批上市公司之一, 93年4月向境外发行4,500万股B股。 公司以中国大陆市场为目标, 以房地产为核心业务, 涉及进出口贸易及零售投资、工业制造、娱乐及广告等业务。投资重点主要集中在上海、北京、天津、深圳等中国区域经济中心。 万科2006年末总市值为672.3亿元，排名深交所上市公司第一位。上市16年来，万科主营业务收入复合增长率为28.3％，净利润复合增长率为34.1％，是上市后持续盈利增长年限最长的中国企业。 兴办实业(具体项目另行申报)； 国内商业； 物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）； 印刷、复印、广告设计制作； 代理报纸、电视、广播期刊广告业务； 进出口业务(按深经发审证第113?号外贸企业审定证书规定办理)。 控股子公司主营业务:房地产开发及物业管理、 零售、进出口业务、精密礼品制作、影视制作、投资、咨询等。 兴办实业(具体项目另行申报)； 国内商业； 物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）； 印刷、复印、广告设计制作； 代理报纸、电视、广播期刊广告业务； 进出口业务(按深经发审证第113?号外贸企业审定证书规定办理)。 控股子公司主营业务:房地产开发及物业管理、 零售、进出口业务、精密礼品制作、影视制作、投资、咨询等。 2007年10月29日，万科新标志正式亮相。由四个红色V组合而成的新标，寓意万科作为住宅行业坚定的实践者，以“感恩”的心关怀生而不同的人，并致力于实现“让建筑赞美生命”的理想。 1.ONE 2.TWO 3.THREE 二、单一财务报表分析 资产负债表 利润表 现金流量表 19,884,926,088 22,081,724,022 26,534,960,746 38,643,966,111 流动资产合计 1,554,913 4,484,459 75,500,646 108,462,736 待摊费用 14,849,481,107 16,633,484,315 20,283,042,599 29,828,830,860 存货净额 66,627,815 0 63,366,930 0 减:存货跌价准备 14,916,108,922 0 20,346,409,529 0 存货 702,577,951 1,356,274,270 1,653,088,152 2,327,858,309 预付帐款 1,082,277,408 1,206,639,191 1,095,446,944 917,815,974 应收款项净额 46,168,864 0 66,201,243 0 减:坏帐准备 704,969,707 929,774,938 801,330,37