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关于盐田建仓可行性报告.doc
盐田港保税物流园区
项目建议书
北新物流有限公司
二零零六年三月
盐田港保税物流园区
项目建议书
编制单位及负责人：
北新物流有限公司
总 裁：蔡国斌
项目负责人：白 彦
项目建议书编制人员：
蔡国斌 注册会计师
俞华兴 教授级高级工程师
白 彦 工程师
冯 玮 注册会计师
王永生 副研究员
任 敏
王 晶 经济师
叶 青 工程师
何维荣 工程师
北新物流有限公司
二零零六年三月
目 录
前 言…………………………………………………………..…………5
1.项目用地概述…………………………………………….……………6
1.1用地背景………………………………………………………………………..6
1.2土地利用情况…………………………………………………………………..6
2.项目简介…………………………………………………………….…6
2.1项目名称………………………………………………………………………..7
2.2申请位置…………………………………………………………………….….7
2.3用地规划………………………………………………………………….…….7
2.4建筑功能………………………………………………………………….…….7
2.5申请条件和程序………………………………….………………….…………7
2.6项目投资估算………………………………….……………………………….8
2.7项目资金来源……………………………….………………………………….8
2.8项目建设方案………………………………….……………………………….8
3.人员设置和设备配置………………………………………………...15
3.1人员设置…………………………………………….…………………...…....15
3.2设备配置…………………………………………….………………..……….15
4.投资方简介…………………………………………………………...15
4.1投资企业介绍……………………………………….……………………...…15
4.2投资企业股东介绍……………………………………………………………17
5.经营方式调查及分析………………………………………………...19
5.1经营现状………………………………………………….…………………...19
5.2经营货物种类…………………………………………………………………19
5.3赢利点…………………………………………………………………………20
5.4经营方向………………………………………………………………………20
5.5经营方式………………………………………………………………………20
5.6客户…………………………………………………………………………....21
5.7经营关键………………………………………………………………………22
5.8发展可行性和预测………………………………………………………...….22
5.9结论……………………………………………………………………………23
6. 市场环境及分析…………………………………………………….24
6.1盐田港区物流仓储情况………………………………………………………24
6.2市场前景………………………………………………………………………25
6.3竞争态势分析…………………………………………………………………26
7.发展策略和目的………………………………………………...……27
7.1发展策略……………………………………………………………...……….27
7.2理由和目的………………………………………………………………..…..28
8.社会效益………………………………………...…………………....29
8.1扩大国内品牌商品出口………………………………………………………29
8.2吸引更多国际知名企业进驻深圳…………………………………………....32
8.3支持和带动国内企业壮大…………………………………………………....32
8.4扩大劳动力就业………………………………………………………………32
8.5带动经济发展…………………………………………………………………32
9.经济效益分析……………………………………………………..….33
9.1前期投入……………………………………………………………………....33
9.2收入支出预算………………………………………………………………....34
9.3投资回收期……………………….…………..
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