万科高新生活广场doc.docVIP

西安市能评项目信息公示 建设单位 陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司 总投资（万元） 94073.88万元 项目名称 万科高新生活广场项目 建设地点 西安市雁环路与西沣路交汇处。 建设内容及规模 建设规模：项目规划占地面积18100 m2，总建筑面积125434m2，地上总建筑面积92780m2 m2，商业建筑面积30736m2，地下人防、车库及配套用房建筑面积32654m2，机动车停车位1205个，建筑密度%，绿率%，容积率5.13。 建设内容： 用能概况 该项目消耗的能源种类主要为电力、热力、天然气，耗能工质为水。经估算，该项目年综合能源消费量折标准煤约为6054.16吨（等价值），其中年消耗电力1291.22万千瓦时，折标准煤4725.87吨；年消耗热力22876.00 吉焦，折标准煤1089.13吨；年消耗天然气19.75万标准立方米，折标准煤223.97吨；年消耗新鲜水17.72万立方米，折标准煤15.19吨。 对所在市、区能源消费增量及节能目标的影响分析 评估 该项目建成正常使用后，年综合能源消费量为6054.16（等价值）吨标准煤，该值占雁塔区和西安市2017年能源消费增量控制数分别为0.18和0.02，该项目的建设对雁塔区和西安市2017年能源消费增量和节能目标影响较小。 根据该项目现有资料，无法确定其单位增加值能耗，仅从上述m值分析结果，从《固定资产投资项目对所在地（省市、地市）完成节能目标影响评价指标表》中相关数据可判定：该项目的建设对雁塔区和西安市区完成节能目标均影响较小。 项目该项目为项目， 3．给排水方案：该项目所使用的生活用水由雁环路的市政自来水管网供给。该项目给水分为三个区：-1～4层为低区，由市政管网直接供给；5～13层为中区，14～23层为高区，中、高区均由地下设备水泵房的变频给水设备供给。 4．暖通方案：该工程冷源采用离心式冷水机组，办公建筑选用三台额定制冷量为1600千瓦离心式冷水机组，商业建筑选用四台额定制冷量为2600千瓦离心式冷水机组，空调系统冷冻水供回水温度为7/12℃。该工程热源由陕西明德集中供热有限公司提供的高温热水，经高效板式换热器（办公建筑选用一台4300千瓦，商业建筑选用一台2500千瓦的板式换热器）转换成温度为80/55℃，供建筑采暖，建筑采暖分区控制，一～十一层为低区，十二～二十三层为高区。 项目能效水平 该项目总建筑面积125434平方米，年综合能源消费量折标准煤6054.16吨（等价值），单位面积能耗为48.03千克标准煤/平方米。 主要节能措施 可研报告提出的主要节能措施 该工程制冷机组选用无极调节空调冷水机组，机组在20%~100%范围内随负荷变化可无级连续调节输出制冷，使机组能耗同步随负荷变化。 项目冷热源采用集中控制管理的方式。项目能源中心空调冷热水总管上设置能源计量装置，末端风机盘管设置时间型计量装置，空调系统的补水管上设置水表。有空调需求的功能用房和空间设室温控制装置，通过室温控制装置集中或分区控制空气处理机组、风机盘管机组以及新风机组的运行状态。 项目屋面雨水采用重力排放，地下室排水采用机械提升，雨水收集系统仅收集屋面雨水，经过雨水处理设备处理后用于绿化浇灌、道路冲洗和景观水体补充。 汽车库的通风机采用双速风机可根据车库内的一氧化碳的浓度来来调节通风机的启停及风量，节省运行能耗。 换热站设置气候补偿器，节约采暖热力消耗。 节能评估提出的主要节能措施 项目加强可再生能源利用，在办公建筑和6#楼商业建筑屋顶建设分布式太阳能光电系统，利用太阳能光电技术进行发电，为项目提供内部用电。同时道路采用太阳能灯具照明。 地下车库采用LED 该项目设计采用中水回用措施，建成后从东部的高新华府住宅区域引入一条中水管道，用于绿化、道路喷洒及车库冲洗等，以达到节水的目的。 项目能源管理体系建设根据《能源管理体系要求》（GB/T23331-20）有关规定，建立按照《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）中有关规定配置能源统计及计量仪器仪表。 主要用能设备一览表 序号 设备名称 型号 能效指标 （效率） 数量 年耗电量 估算（×104kwh） 1 离心式冷 水机 LSBLX2600G 能效比:6.12 1级能效:6.10 789.27 离心式冷 水机 LSBLX1600G 能效比:6.15 1级能效:6.10 循环冷冻 水泵 KQW200/315-55/4 84.9%84.6% （节能评价值） 循环冷冻 水泵 KQW200/300-37/4(Z) 84.1%83.8% （节能评价值） 循环冷却 水泵 KQW250/300-55/4 85.4%85.2% （节能评价值） 循环冷却 水泵 KQW200/285-37/4 85.1%83.5