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关于保障性安居工程建设有关情况汇报 一、20**年我市保障性安居工程建设目标任务 4月13日，XX市政府召开了全市保障性安居工程工作会议。会上，XX市政府与XX市政府签订了2011年保障性安居工程工作目标责任书。 根据责任书，2011年XX市保障性安居工程建设任务是：新增廉租住房500套；新增公共租赁住房800套；新增发放租赁补贴200户；新建经济适用住房120套；城市棚户区改造800户。 工作要求：一是按照规定渠道落实资金，中央代地方发行的债券要优先用于保障性安居工程建设；二是在新增建设用地计划中，单列保障性安居工程建设用地，并确保供应；三是严格执行保障性安居工程税费、信贷支持政策；四是加强工程监督管理，确保工程建设进度和质量；五是健全管理机构和实施机构，规范保障性住房分配和管理，提高服务管理水平；六是依法依规，打破常规，尽量缩短各种审批办证时间，确保新建保障性住房在今年5月底开工，最迟6月底开工建设，年底要有一半的保障性住房竣工；七是将目标任务和保障措施的实施情况纳入XX市政府对各县市区政府住房保障工作的约谈和问责。 二、国家、省保障性住房的相关政策 （一）廉租住房的相关政策： 1、严格执行廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内的规定（鄂建[2010]51号），原则上2人以下家庭控制在30平方米以内，3人家庭40平方米以内，4人以上家庭50平方米以内，努力做到功能齐全、布局合理、节能环保和经济适用，满足其基本居住需要。 2、廉租住房建设用地实行无偿划拨方式优先供应。 3、保障性住房一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。免征、缓征或减征廉租住房和经济适用住房的服务性收费。其建设服务性收费中，免征规划咨询费、建筑用地拨地定桩测绘收费、建筑物放线费、建设工程施工图纸审查咨询费；按现行标准的下限收取地籍测绘费、规划设计费、城市建设工程竣工档案整理综合服务费、房产测绘费（分户图）、建设工程质量检测试验收费、新、扩、改建建筑物防雷装置设计技术审查费、防雷装置施工跟踪检测服务费、建筑消防设施检测服务费、防震减灾技术服务费、建设施工安全技术服务费。 电力、通讯、市政公用事业等单位要对保障性住房建设给予支持。廉租住房、经济适用住房和新建棚户区改造安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，由各单位配套建设，并适当减免入网、管网增容等经营性收费（鄂政发[2010]30号）。 4、廉租住房保障资金采取多种渠道筹措（建设部162号令）。 ①年度财政预算安排的廉租住房保障资金； ②提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额； ③土地出让金净收益的10%以上用于安排廉租住房保障资金； ④政府廉租住房租金收入； ⑤社会捐赠及其他方式筹集的资金。 ⑥对中西部财政困难地区，按照中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金的有关规定给予支持。 目前国家对枝江的廉租住房建设投资补助资金为每平方米300元。 （二）公共租赁住房的相关政策（鄂政发[2011]28号） 1、工作目标 ①公共租赁住房建设主要是以基本解决中等偏下收入家庭住房困难问题为目标，使城镇居民租得到、租得起能够满足基本生活需求的住房，努力实现住有所居。 ②公共租赁住房应符合安全卫生标准和节能环保要求，确保工程质量。成套建设的，单套建筑面积要控制在60平方米以下，以40平方米左右为主，高层住宅可在单套控制面积基础上放宽10平方米；以集体宿舍形式建设的，应符合《宿舍建筑设计规范》的有关规定。 2、筹集方式 ： ①政府投资建设； ②回购商品房； ③收购改造存量房； ④划转政府直接管理并腾空的公房； ⑤与社会组织合作建设； ⑥在市场上长期租赁； ⑦在旧城改造、棚户区改造、商品住房建设中，按建设规模5-10%的比例配建公共租赁住房； ⑧鼓励各类投资主体投资建设、营运公共租赁住房、在外来务工人员集中的开发区和工业园区，按照集约用地的原则，统筹规划引导各类投资主体建设、营运公共租赁住房； ⑨鼓励用工单位投资购买住房，面向本单位符合条件的新就业职工和外来务工人员租住； ⑩鼓励用工单位在符合城市规划和土地利用规划的前提下利用自用土地建设公共租赁住房；引导城郊集体经济组织利用集体建设用地，在符合城乡规划、土地利用规划和不改变权属关系的前提下建设公共租赁住房，纳入当地公共租赁住房统一管理。 3、相关政策： ①各级政府要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划，实行计划单列、专地专供，予以重点保障，已储备的土地要优先用于公共租赁住房的供应。政府新建公共租赁住房，建设用地实行划拨供应； ②政