鄂托克旗赛乌素新牧区观光旅游区建设方案.docVIP

鄂托克旗赛乌素新牧区 建设生态旅游观光区部分项目 初步建设方案 第一章 总 论 根据鄂托克旗赛乌素新牧区“六区”建设规划，制定赛乌素生态旅游观光区部分项目建设方案。 赛乌素新牧区建设生态旅游观光区以优美的田园风光、广袤的草原、历史悠久的蒙古族文化、独特的民族风情、产自天然无污染的阿尔巴斯白绒山羊和农产品为依托，通过对现有的扎嘎拉牧家乐、锦世度假村等资源进行整合改建，增加娱乐项目，形成以田园风光、现代农牧业和民族风情餐饮为主的我旗新的生态旅游观光点。 赛乌素生态旅游观光区部分项目建设内容是对现有的扎嘎拉牧家乐、锦世温泉度假村进行改建或装修及增加旅游娱乐项目。 项目估算总投资162.61万元，其中：地方投资97.6万元,自筹65.01万元。扎嘎拉牧家乐改建装修装饰需投资88.76万元，其中地方投资53.3万元，自筹35.46万元；锦世温泉度假村新建玉米迷宫、宣传牌及标识牌等投资73.85万元，其中地方投资44.3万元，自筹29.55万元。 第二章 项目建设依据、原则及目标 1.2 依据 内蒙古自治区党委政府《关于加快旅游业发展的决定》 内蒙古自治区旅游局《内蒙古自治区旅游发展总体规划》（2003——2020年） 《鄂尔多斯市旅游总体规划（2004——2020年）》 《鄂托克旗国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 《鄂托克旗旅游业总体发展规划》 《鄂托克旗赛乌素新牧区建设分区建设规划》 2.2 原则 2.2.1突出特色原则 以项目区内的田园风光、现代农牧业、绿色农产品、庄园式牧家、独特的蒙古民族文化为特色，强化差异性，实现特色性。 2.2.2市场导向原则 项目区的建设要以当地旅游市场需求为导向，尤其根据周边市场需求和自身资源特点，设计开发出适销对路的旅游产品。 2.2.3 明确定位原则 确定赛乌素地区旅游区形象定位、产品定位和发展方向，为赛乌素旅游观光区提供具体而切实可行的开发建设思路。 2.2.4 合理布局原则 依据赛乌素地区资源聚集特色，合理利用现有资源，重点突出、功能完善、结构合理、留有余地。 2.2.5可持续发展原则 贯彻生态环境保护战略和可持续发展战略，坚持开发与保护相结合的原则，落实和坚持经济、社会和环境效益相统一的原则。 2.2.6可操作性原则 以资源为依托，以市场为导向，以旅游空间布局和旅游产品设计为核心，突出方案的超前性、适应性、延续性和可操作性。 2.3目的 落实鄂尔多斯市“大旅游、大文化、大运输”战略决策，为打造文化大旗、发展全旗旅游产业服务，将鄂托克旗赛乌素社会主义新牧区建设成果、绿色农畜产品及悠久的蒙古族饮食文化等资源推向市场。 2.4目标 通过开发建设，使赛乌素生态旅游观光区成为文化内涵深刻、产品特色鲜明、服务功能齐全、自然环境优美，对旅游者具有强烈吸引力的旅游目的地。 第二章 项目区环境及旅游资源 2.1 环境 2.1.1自然环境 项目区位于鄂尔多斯高原的西部，总土地面积69133hm2（103.7万亩），其中，灌溉耕地面积7686.87hm2(115303亩)。这里典型地体现了蒙古高原的微微起伏，雄浑坦荡的自然风光，旅游景区将得到大草原自然环境的有力支持。 2.1.2 社会环境 项目区周围均属于现代农牧业经济区，因此，旅游景区得到现代农牧业环境的支持和蒙古民族代表性民俗文化——鄂尔多斯民俗文化的支持，使当地的旅游价值得到提升。 2.1.3 环境质量 项目区处在一个人烟较为稀少的空旷草原上，无任何现代污染和人口压力及生活污染，草原植被较好。 2.2 旅游资源 2.1.1田园风光 项目区现有耕地面积7686.87hm2(115303亩)，四周是一望无际的大草原，项目区地势平坦，春未夏初行在其中，满眼绿色一望无际，微风吹过似碧海起波，自走式喷灌机点缀其中，似只只帆船在大海行舟，好一派田园风光，令人留恋望返。中夏秋初，葵花盛开，在阳光的照射下，金光闪闪，微风吹拂下那紫色的、黄色的、白色的苜蓿花飘来阵阵轻香，仿佛置身于花的海洋。随处可自己动手采摘的绿色无公害西瓜、香瓜在旅游疲惫时更是消暑解渴的圣品，带上一些当地无公害绿色农产品同家人朋友分享田园的旅游的快乐。如果再将1000亩、500亩喷灌玉米地改建成迷宫，更能激发出人们旅游的好奇心。 2.1.2 草原风光 项目区有广袤的草原、历史悠久的蒙古族文化、独特的民族风情，尤其处在鄂尔多斯西部大草原的核心地带，西鄂尔多斯国家级自然保护区边缘，因此这里典型地体现了蒙古高原的微微起伏，雄浑坦荡的自然风光。 2.2 开发条件 首先具备了城市依托条件，项目区座落在乌海市市区东南70公里处，在客源市场和游客集散方面得到了支持，乌海市成为项目区的依托中心城市。其次具备区位条件，项目区的交通条件好，紧靠109国道高速、东乌铁路，距乌海市飞机场85公里。项目区地处我旗