我国城市土地税费体系改革分析研究.pdfVIP

摘要 摘要 2000年以来，随着我国宏观经济持续高速增长，房地产业开始进入新一 轮快速发展周期。在全国房地产业普遍进入景气循环的大背景下，一些地区 的房地产价格持续奔腾式的上涨引起了社会各界人士对房地产业内部问题的 高度关注。过高的房地产开发利润率和过大的房地产投机套利空间吸引了大 量资本流入房地产业，增加了金融运行的风险；土地增值收益分配不公平引 发了社会矛盾。 随着我国房地产业的发展，城市土地收费也呈不断增加的趋势。国家发 改委价格监督检查司一位官员日前公开表示，发改委今年针对包括北京、石 家庄、济南、西安等六市的一次涉企收费检查显示，土地部门违规收费高达 10．97亿元，远超过去年六个城市、八个部门的全部违规收费金额。知情者不 难自发改委官员的此番话中得到如下信息：土地违规收费现象正日益膨胀， 口子越拉越大；违规收费又不可遏止，且收取数额连年翻番；而在这背后， 还有多只可见之手在频频动作，难以禁绝。 我国城市土地税费膨胀，土地收益分配不公平等问题都暴露出我国土地 税费体系建设的滞后。一方面，我国至今