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地写字楼市场调研报告 腾讯蓝房网-百姓自己的购房顾问??2009-12-22 17:14:13??来源：腾讯蓝房网 一、上地区域概述 1991年经国家科委和北京市人民政府批准，上地信息产业基地建设启动，它是我国第一个以电子信息产业为主导，集科研开发、生产、经营、培训、服务为一体的综合高科技工业园区，分为南区和北区，总占地面积2.43平方公里。长达18年的建设，使以上地信息产业基地为中心，南至清河，北至西北旺路，西至上地西路，东至八达岭高速路的上地区域基础设施逐渐完善，城铁开通、白颐路北延，成为极具开发潜力极大的一个板块。这个板块东临奥运场馆、南守中关村商圈，得益于高科技与奥运经济的双重辐射以及较低的土地开发成本，现已显露出了巨大的市场潜力，成为了中关村和亚奥地区最大的商务办公补充基地，也是京城地产最热的区域之一。 上地区域的写字楼大致以信息路为中轴线，沿途分布在其周边，其中又以上地环岛为界，分为南北两个区域。北区的写字楼集中在上地八街以南的部分，有志远大厦、联想大厦、汇众大厦、鲁能科技大厦、中关村发展大厦、中关村创业大厦、彩虹大厦、嘉华大厦、国际创业园、东方电子科技大厦等，而位于上地八街以北的只有百度大厦、辉煌国际广场、烽火科技大厦、鹏寰国际大厦等为数不多的几个写字楼。南区的写字楼相对较少，主要有硅谷亮城、科实大厦、上地大厦、科贸大厦等项目。而上地的核心项目位于东北旺的中关村软件园