现代服务业与产业空间学习考察报告2015年考察报告大全.docVIP

现代服务业与产业空间学习考察报告2015年考察报告大全 在经济全球化和区域经济一体化进程加快的大背景下，发展服务外包产业已成为提升产业结构、转变对外贸易增长方式、提高利用外资水平、优化外商投资结构、提高大学生就业率的有效途径。建设服务外包基地，发展服务外包产业将成为我市新的经济增长点和新兴支柱产业。建设郴州服务外包产业园项目已成为发展我市外向型经济的当务之急。为此，2010年7月11日—8月10日，有意向投资建设郴州服务外包产业园项目的湖南三九南开制药有限公司邀请市商务局有关人员赴北京、上海、南京、重庆、西安、深圳、广州、成都、大连、杭州、苏州、武汉、大庆、长沙等地考察现代服务业（服务外包产业园）与产业空间（楼宇经济、工业地产、总部经济），学习借鉴中国前沿城市产业经济态势及成功经验。现将考察学习情况报告如下： 第一篇 上海经验：都市型工业，城市经济新浪潮 一、都市型工业 都市型工业的定义是：以大都市独特的信息流、人才流、现代物流、资金流等社会资源为依托，以产品设计、技术开发和加工制造业为主体，能够在市中心区域内生存和发展的并与城市功能和生态环境相协调的，一切有就业、有税收、有环保、有形象等特征的工业。都市型工业主要位于中心城区内，相对集中在都市型工业园区和工业楼宇。以劳动密集型、技术密集型、研究开发型和轻加工型产业为主，多种所有制、多元化投资，以小企业为主，行业包括：电子信息产品加工（包括软件业）、服装服饰加工、绿色食品加工、绿色包装、现代印刷、室内装饰装潢产品开发与组装、化妆品及日用洗涤品制造、玩具制造、珠宝钻石等工艺美术品和旅游品制造、钟表制造、模型与模具设计制作，以及其他如设计类等符合都市型工业特征的企业。早在1999年，XX市就率先把“都市型工业”纳入了工业发展战略。 2003年，上海10个中心城区已经建成近230个都市型工业园区（楼宇），园区总建设面积超过400万平方米，都市型工业企业达5201家，提供就业岗位69.42万个，工业总产值达到1559.4亿元人民币。2008年末的都市型工业从业人数为75.74万，拥有资产达2522.14亿元，据报道，今年上海的都市型工业的工业总产值将超过4000亿元。4000亿，这不仅仅是一个数字，更是都市型工业崛起的标志。 二、XX市典型都市工业园区 南外滩都市工业园区坐落于西藏南路1685号，为原上海气动成套厂。园区北邻中山南一路，紧靠内环高架道路，交通非常便利。向南即是规划中的黄浦江滨江大道，这里已经成为上海承办2010年世博会的主要场地。园区总建筑面积超过1万平方米，由面积不等的十多幢楼组成，每层的面积不大于500平方米，而且可以分隔，自由组合。每层层高在4米左右，符合一般生产、办公的要求。园区内有适合生产的几百平方米的车间，也有适于办公的几十平方米的小面积房间。园区绿化环境、整体形象较好，布局也比较合理。该园区经过改建后，集开发设计、生产加工、商务展示于一体，成为XX市中心区域一个多功能、集约化的新型都市型工业基地。目前入驻企业主要有：上海景望电脑喷绘有限公司、上海东强食品有限公司、上海丽可房服饰有限公司等。 三、XX市典型都市工业楼宇 上海马利都市型工业楼宇为原上海美术颜料厂厂房，现由上海都市工业发展有限公司负责将该厂房改建成现代化的都市型工业楼宇。该楼宇位于西康路850号，地处XX区繁华地段。向南有南京西路静安寺商圈，向北紧邻长寿路商圈，向东靠近新客站商圈，附近更有玉佛寺等旅游景点，其开发价值较大。楼宇占地面积 2191平方米，建筑面积近6000平方米，水、电、通信、电梯等设施齐全，并有宽带上网综合布线系统和专业的物业管理。都市型工业楼宇的改建适应了上海经济小区都市化的新格局，顺应了集体、民营企业的集约化发展趋势，盘活了企业存量资产，并最大限度地利用了厂房，设施、地块优势，同时进驻楼宇的注册企业还能享受地方政府的各种优惠政策。现在的马利都市型工业楼宇已成为集开发设计、生产加工、商务展示于一体，位于XX市中心区域的又一个多功能、集约化的新型都市型工业基地。目前入驻企业主要有：上海鲁通信息技术有限公司、上海马利电脑耗材有限公司、上海立得高皮件有限公司、上海华丰搪瓷厂等。 四、都市型工业最典型的特征： 1.社区化 与乡镇企业相似，都市型工业具有较强的社区属性。一般由城市街道、社区参与，许多就是由原来的街道工业发展而来，或者是一些大型企业改制后、由原来企业的人员就地经营。社区化的一个重要体现是，非资本性资源投入上的高度的社区属性。在上海，许多都市型工业利用原来地产品牌作为其吸引资本、开拓市场的重要载体，社区传统名牌成了社区发展都市型工业重要的无形资产。 2．高科技化 多数都市型工业是传统工业就地进