名人演讲稿樊纲：今年中期房地产市场调剂会告一段落.docVIP

名人演讲稿樊纲：今年中期房地产市场调剂会告一段落 　　谢谢。非常兴奋中国智库论坛在北京举行，第一次的题目选择了中国现在非常重要的能源题目。作为经济学者，在坐的很多都是能源专家，我也没有资格谈这个题目，但是后面我会谈一谈经济学是怎样来对待能源题目的。经济学方法是技术题目、战略题目，但是经济学的题目在甚么地方。 　　像这样的议题是典型的软科学议题，它不是一方面的题目，是一个综合性的题目。软科学现在有两个主要的含义：一、和自然科学、硬科学相区别，主要的区别在于软科学没法做试验，没法控制变量做试验，而且不能用人的命运做试验，这是道德题目。二、软科学经常是综合性的，它不是一个学科的成果，是多学科的成果。能源题目既是科学技术题目，又是社会经济题目；既是国内发展题目，又是国际战略题目；既是市场生产题目，又是自然地理地缘政治题目，所以非常综合，需要各个领域群策群力。我衷心希看软科学基金举行的中国智库论坛能够多学科、多领域交叉的议题，推动这方面决策的发展，也希看各界的朋友、专家，和媒体的朋友能够关注中国智库论坛，将来智库论坛是每年都要办下往的。 　　我在15分钟里面讲两方面的题目：一、短时间的中国宏观经济。二、长时间的经济发展。基于今天的主题，长时间发展的题目我侧重讲能源和能源相干的题目。 　　2012年中国经济的基本判定：今年是软着陆基本完成的进程。中国经济从08年底到09年，由于世界金融危机，中国政府采取了刺激宏观总需求的政策，刺激的力度相对照较大，因此又产生了一轮的波动。2009年、2010年四万亿财政，实在不大，每年两万亿，更大的是10万亿的政策刺激，例如买房刺激、买车刺激等一系列的刺激政策导致了需求旺盛，经济增长速度到达了12%，趋于过热，通过通货膨胀就起来了。从2010年下半年开始，实际上政策转了方向，开始实行紧缩的货币政策。对房地范文之家提[樊纲：今年中期房地产市场调剂会告一段落http://www.FwJIa.cOM 欢迎您访问范..文.家]供整理}产市场加以调控等等。 　　经过一年半，到今年中期就是两年的时间，中国经济基本稳定了下来。增长速度从12%降到了9%，今年可能还会再降一点，到8.5%，乃至有一段时间会低一点，到8.3%，下半年安稳一点、高一点，全年8.5%左右，是这样一个初步的估计。这是一个健康的进程，是从过热趋势回到正常增长的进程。对中国来讲，很多人依依不舍的两位数的增长不是好消息，两位数增长是过热增长，中国正常的增长，就是没有通货膨胀，也没有通货紧缩，叫做潜伏增长率的增长，世界上若干个研究小组都进行了分析论证，有的说七点几，有的说九，在七到九之间，宏观研究院前年出了一个比较高的数，10%左右，多数都是在7—9之间。过往20年中国的经济数据显示，我们一超过9一定通货膨胀。通货膨胀以后一定会紧缩。低于7还真有通货紧缩，历史上三次，90年代末、20年代初。所以回到八点几的增长速度，依然是世界最高的增长速度，但它是安稳、可延续的增长速度。 　　今年假如能够实现这样的调剂，最近通货膨胀已得到了控制，政策可以回回中性，经济比较稳定，政策就可以够做微调，用不着大波大动。房地产在全国而言不存在大泡沫，经过这一轮调剂，有些区域大概要大调剂，价格可能会跌百分之几十。由于比较及时地采取了措施，没有波及到全国的二三四线城市，就全国而言不存在大泡沫，没有硬着陆、崩盘的情况，整体来讲是安稳调剂的进程。现在这个调剂进程还没有完，到了今年中期，从大数来讲，价格调剂会告一段落，到一定程度房地产市场又开始正常增长的进程。 　　假如今年完成了软着陆的进程，为今后几年经济安稳增长打下了好的基础。希看今后几年中国事安稳增长的，不要过热，不要两位数。这个期看2008年的时候就有，本来2008年是完成调剂的进程，调剂完以后后面可以安稳增长了，结果来了世界金融危机，应对金融危机又采取了很多措施。所以我个人比较乐观，大家可能还会在上半年听到增长速度有所放缓、投资有所放缓的消息，这是非常正常的。没有下调怎样办？继续12%、13%、14%、15%，通货膨胀再往上涨，房地产价格再往上升，回到安稳增长，对中国经济的长时间稳定发展更有好处。也为后面讲的改革创造了条件，经济过热的条件下，通货膨胀高涨的情况下，很多改革是很难进行的。这是就短时间而言，个人的一点看法和估计。 　　第二点谈谈中国能源的题目，我是从经济学者的经济学角度分析一点题目。我主要讲经济学分析方法和政策结论。经济学基本的分析不过就是三个词：需求、供给、价格。 　　需求，中国发展进程中需求旺盛，不单单是这点，现在世界能源价格除政治骚乱，除中东局势不稳定等因素，从需求的角度来讲，主要是新兴市场国家。现在很多人回罪于中国，中国现在是比较大，增长速度比较快，但大家应当留意的是，不止中国，现在全球70亿人口，40亿人