房地产的并购投资与风险防范.pdf

当前形势下 房地产的并购投资与风险防范 周建成 易居研究院企业研究中心首席研究员、总经理 上海市经济学会城建专业委员会秘书长 021 zhoujiancheng@ Content 第一部分 房地产幵购概况：内涵、分类、模式、流程、效应 第二部分 当前房地产幵购现状：劢因、类型、特点 第三部分 当前房地产幵购策略：目标选择、估价出价、支付方式、风险防范 第一部分：房地产并购概况 内涵、分类、模式、流程、效应 房地产并购概况 房地产并购的内涵 兼并 收购 并购 （MA ） 房地产并购概况 房地产并购的分类 横向并购 房地产并购 （行业角度） 纵向并购 混合并购 房地产并购概况 房地产并购的分类 股权支付并购 房企并购 现金支付并购 （支付方式） 资产置换支付并购 综合证券支付并购 房地产并购概况 房地产并购的模式 并购模式 操作方式 控股目标企业 房企股权收购 参股目标企业 房 地 合作开収 产 并 土地使用权收购 购 房地产项目收购 在建巟程收购 整体开収项目收购 房地产并购概况 房地产并购的流程 Step 1 前期准备阶段 Step 2