某农贸市场招商策划方案.pdf

中民企业 招商策划案及管理方案 瑞 园 溪 谷 农贸市场项目招商策划案 及 管 理 方 案 大理中民城市广场企业管理咨询有限公司 二零一一年十一月二十日 第1 页 共35 页 中民企业 招商策划案及管理方案 项目分析 项目扫描→项目SWOT分析 →项目消费心理分析 目 项 项目定位 项目档次定位→产品市场定 位→客户定位→案名定位→ 商 招 价格定位 划 策 招商策略 策略基础→具体实施→销 售建议 纲 提 告 报 产品建议 管理制度建议→形象方面 建议 推广总策略→项目卖点→ 产品推广 具体计划→招商分期 第2 页 共35 页 中民企业 招商策划案及管理方案 目 录 第一部分：项目分析 一、项目扫描 （一）、区域概况 瑞园溪谷农贸市场位于龙泉路成熟生活圈中心地段，地 块发育成熟。项目嵌于成熟生活区内，项目四周被居民区围 绕。是保山市隆阳区第一家按照标准化要求设计的农贸市 场。 本市场位于龙泉路生活圈的中心，区域常住人口在6 万 人左右，是保山市人口密度最高的核心区域之一。 1、从地段上看，本项目是生活区最重要的配套设施之 一。一个高档次的农贸市场是衡量生活圈是否发育完善的重 要标志之一。 2、从交通上看，本项目紧靠龙泉路上段，临太保南路， 交通比较便利，方便货物的运输。 3、从布局上看，本项目由于地段发育较早，区域规划 不太合理，整体布置显得有点杂乱，影响了项目的整体形象。 4 、项目对面即将交付使用的梓园别墅区将间接提升本 第3 页 共35 页 中民企业 招商策划案及管理方案 项目消费能力。 （二）、项目概况 该项目规模面积约 2200