某地产公司精准营销推广合作方案.docVIP

万昌·邕江明珠 精准营销推广合作方案 合作思路 住朋网（广西房地产信息网）是广西运营时间最长、本地会员资源最丰富的房地产专业网络媒体。经过多年的发展，住朋网51分站已布局全广西，购房会员遍布广西75县市及区外各省市，住朋购友平台会员已超过100万，旗下住朋网拥有广西最新、最全的楼盘资料数据库，信息覆盖70%以上的广西区内外在广西购房群体。 在合作建议中，整合了住朋购友的网络平台优势、会员资源优势以及住朋购友“51站”的资源优势，为提升万昌的地产品牌形象，促进万昌·邕江明珠的销售。 一、住朋购友会员数据库筛选条件图： 二、根据万昌·邕江明珠项目产品特点筛选客群情况表： 筛选类型 筛选方式 客户分析 区域 条件 数据 备注 合计 住宅 数据库 意向客户 江南区 首付预算25万 85 数据库筛选 3442 购房预算85万 1005 购房面积120-140平米 439 购房户型3房或3房以上 887 网上售楼部 精准客户 江南区 项目4008电话 480 万昌·邕江明珠： 4008-110-007 转 1030 自主团购登记 546 万昌·邕江明珠 网上售楼部登记 投资 数据库 意向客户 南宁市 投资客户 322 数据筛选 9710 公务员 311 个体户 1724 工商企业 1578 银行VIP 2971 餐饮娱乐商家 985 建材商家 1604 家居商家 215 三、万昌·邕江明珠项目商业及住宅部分的配合： （一）、商业部分宣传： 推广时间：2012年3月-2012年5月 为精准锁定投资客群及有效传播，优化商业部分的搜索引擎功能及网络的商业宣传途径 在首页商业频道的商铺栏目为万昌·邕江明珠做最明显的图标推荐； 在首页搜索物业类型—商铺栏目中，搜索结果以万昌·邕江明珠显示在最上面的位置； 在首页关键字“商铺”点击后，搜索结果以万昌·邕江明珠显示在最上面的位置； 在所有搜索到有商铺项目的页面，均出现万昌·邕江明珠的商业广告； 各个商铺项目的网上售楼部页面，均出现万昌·邕江明珠的商业广告； 在首页商业频道的商铺栏目上方展示万昌·邕江明珠商业广告通栏； 主题：商业投资趋势大调查 时间：3月日-月日 ”或“25万我就能做老板”……等话题进行宣传； 3、推广期间通过网站商业地产频道以海量的项目商业资讯即时发布； 4、锁定南宁各商圈的经营户、银行VIP客户、公务员、为意向目标客群，投放派发项目宣传资料（建议结合住朋购友媒体楼书的形式制作项目宣传资料），并对应收集其联系方式及资料； 5、同时利用住朋购友短信平台通过筛选（筛选条件：投资、购铺、商会、银行VIP、个体户、工商企业、餐饮娱乐会员等类别）意向客群发送即时短信推荐专业定性商业地产看房团 广告时长 市场价（元） 折扣 折后总价（元） 折后每月价格（元） 1个月 240000 4.5折 108000 108000 3个月 720000 4.0折 288000 96000 6个月 1440000 3.5折 504000 84000 10个月 2400000 2.5折 60000 60000 3、广告时长建议及费用： 服务平台 广告位置 建议时长 市场价 折后总价 住朋网 （广西房地产信息网） 首页首屏通栏个月 00元/天 万元 网络原价：240万，优惠折扣为2.5折，折后优惠价：60万 媒体楼书原价：15万，优惠折扣为8折，折后优惠价：12万 套餐折后优惠价：72万元 4、广告回报： （1）广告赠送：广西房地产信息网首页8秒全屏广告天，价值000元；广西房地产信息网精品楼盘推荐广告个月，价值0000元；广西房地产信息网项目专题个，价值000元；广西房地产信息网通栏广告个月，价值0000元；广西房地产信息网广西房地产信息网广西房地产信息网广西房地产信息网广西房地产信息网广西房地产信息网广西房地产信息网合作的基础上住朋购友会员中心看房团活动期（活动成本3000元/场，异地：6000元/场）合作的基础上住朋购友会员中心看团活动期（活动成本3000元/场，异地：6000元/场） 合作商家类别 数量 备注 1 餐饮 767 绿茵阁、雨石阁、竹篱笆餐饮、南宁肥仔餐饮等 2 KTV 65 K歌迷、佰迪乐、鼎库、歌朝、自由空间、欧迪等 3 美容美发 118 佐登妮丝美容院、卡雨诗专业护肤造型中心、阳光雨美容中心等 4 健身 67 五象健身、超越健身、柏森肚皮舞生活馆