某房产公司工程管理手册.doc

万科地产有限公司 工程管理手册  前 言 根据集团设计工程部对一线公司进行“规范、监控、支持、引导 6.1 地基基础工程质量检查要点……………...BBGC01-05-001….114页 6.2 砌体结构工程质量检查要点……………...BBGC01-05-002….129页 6.3 钢筋砼结构工程质量检查要点 ……...BBGC01-05-003….138页 6.4 建筑装饰工程质量检查要点……………...BBGC01-05-004….147页 6.5 门窗工程质量检查要点…………………...BBGC01-05-005….156页 6.6 楼地面工程质量检查要点………………...BBGC01-05-006….167页 6.7 屋面和防水工程质量检查要点…………...BBGC01-05-007….177页 6.8 幕墙工程质量检查要点…………………...BBGC01-05-008….189页 6.9 给排水工程质量检查要点………………...BBGC01-05-009….193页 6.10 电气工程质量检查要点…………………...BBGC01-05-010….198页 6.11 通风与空调工程质量检查要点…………...BBGC01-05-011….204页 6.12 电梯工程质量检查要点…………………...BBGC01-05-012.…208页 6.1地基基础工程质量检查要点 目的 确保地基、基础、支护工程质量得到有效控制。 范围 适用于万科地产有限公司开发的建筑工程地基和基础分部工程。 职责 工程部负责地基基础工程的中间检查和隐蔽验收；竣工验收由工程部组织，相关部门参与。 4. 内容 4.1. 检查依据 4.1.1 中华人民共和国国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ 202-- 83 4.1.2 中华人民共和国国家标准《建筑地基基础设计规范》 GBJ7—89 4.1.3 中华人民共和国国家标准《建筑工程质量检验评定标准》GBJ 301—88 4.1.4 中华人民共和国行业标准《建筑地基处理技术规范》 JGJ79--91 4.1.5 中华人民共和国行业标准《高层建筑箱形基础设计与施工规范》JGJ 6—80 4.1.6 中华人民共和国行业标准《建筑桩基技术规范》 JGJ 94--94 4.1.7 中华人民共和国行业标准《基桩高应变动力检测规程》JGJ 106—97 4.1.8 中华人民共和国行业标准《基桩低应变动力检测规程》JGJ／T 93—95 4.1.9 中华人民共和国行业标准《建筑基坑支护技术规程》JGJ120--99 4.1.10 中华人民共和国行业标准《工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规程》JGJ4--80 4.1.11 地区标准、规定和条例 4.1.12 施工图纸、资料 4.2. 检查内容 4.2.1 现场质保体系检查 4.2.1.1地基处理、桩基施工等单位的专用资质情况。 4.2.1.2水泥浆液流量计的计量标定情况。 4.2.1.3见证取样制度执行情况。 4.2.1.4各种建筑材料的存放条件。 4.2.1.5护坡、桩基施工单位的资质条件和各专业技术人员上岗证。 4.2.1.6测量仪器、计量器具及沉桩机械的定期鉴定情况。 4.2.1.7标准试块的养护条件。 4.2.1.8周边建筑物、构筑物及地下管线的防护措施。 4.2.2 设计文件、施工方案检查 4.2.2.1详细查看设计图纸说明、图纸会审资料和施工组织设计，明确地基加固范围、加固方法、支护方案、检验要求及施工顺序和要求等。 4.2.2.2明确采用桩基类型、数量、单桩设计容许承载力、设计桩长、桩径、桩混凝土强度等级、桩顶标高、接桩形式、停锤控制标准、试桩要求、桩位偏差要求、桩的检测要求等。 4.2.3 质保资料检查 4.2.3.1各种加固材料的出厂合格证、准用证和进场检验报告；钢筋、水泥、砂石等原材料质量证明书、复试报告及准用证；预制桩出厂合格证；商品混凝土质量保证书和准用证。 4.2.3.2混凝土、水泥土试块的强度测试报告。 4.2.3.3单桩或复合地基载荷试验报告及其他地基质量检验报告。桩基轴线及样桩放线定位及复核测量记录。 4.2.3.4打（压）桩施工记录、灌注桩成桩施工记录。 4.2.3.5桩基隐蔽验收记录（包括预制桩接桩、灌注桩成孔、清孔、钢筋笼制作、吊放、混凝土灌注等）。 4.2.3.6灌注桩混凝土试块报告及评定结果。 4.2.3.7单桩静载和动力测试报告。 4.2.3.8桩位轴线偏差和标高验收记录。 4.2.3.9桩基分项工程质量检验评定资料。 4.2.3.10隐蔽工程验收记录。 4.2.3.11桩位竣