火炬开发区商业项目定位方案报告精品.pptVIP

P1 * 开发区商业项目 定位方案 前言 前言： 项目位于火炬开发区德能东路，现状为空置物业，物业建筑面积约为1万㎡，由于项目目前周边的商业气氛较淡薄，而且项目所处区域的商业发展也相当缓慢，导致项目在定位时受到很多条件的制约，因此，我司建议项目定位的前提须牢牢抓紧主力消费群，只有目标消费群定位准确，项目前期的各项工作会相对顺利。 项目发展思路： 牢牢抓紧目标消费群，针对性地对项目进行定位 项目发展方向 以工业区送餐配套中心为基础，结合特色餐饮及娱乐，同时在业态上充分强调餐饮、休闲打造区域美食MALL 研究内容及思路 项目条件分析———— 原方案定位点评———— 2 SWOT分析———— 3 项目定位及策略———— 4 1 项目条件分析一项目地理位置分析 项目所在位置 太阳城广场 科技园生活区 坐拥科技园大量消费者，承接太阳广场的商业氛围，发展潜力无可限量 项目位于中山市火炬开发区德能东路，项目周边工厂林立，坐拥庞大的消费群，目前项目虽然商业气氛淡薄，但随着政府大力和加快开发新的城市中心，以及大力招商引资，加上太阳广场为项目带来巨大的商机，项目必定会成为该区的重要商业枢纽之一。 项目条件分析一项目现状介绍 项目基础指标： 项目总用地面积：10529㎡ 项目总建面积：9967㎡ 层数：3层 层高：约4M 项目基础设施： 项目设有饮食行业排烟、