为武汉中央商务区制定致胜的战略商业计划.ppt

为武汉中央商务区制定致胜的战略商业计划 武汉立志在王家墩原军用机场处建设一流的CBD 此项目的重点市为在武汉建设成功的中央商务区制定战略和商业计划 项目分为两个模块 项目小组结合了12个案例分析、收集了大量数据并进行了80多次访谈 项目小组研究了7个CBD模式和12个具有代表性的案例 国际上七个CBD模式的实践和经验给武汉CBD的建设带来重要的启示 建设一流的中央商务区是一个极大的挑战，尤其是处在竞争激烈的环境中 各大中央商务区都面临着巨大的挑战 案例分析得出的主要结论 金融保险中心CBD较难形成，它要求全球及国内金融机构有大的 内在需求 全国性总部CBD较少见，它要求全球及国内大型公司有大量的办 公空间需求 区域总部在那些自然成为地区中心的城市发展较好，凭借当地的 经济实力和有吸引力的服务环境（包括住宅和零售业的发展）吸 引大型的本地企业和全国企业的地区总部 高科技中心利用当地的教育及高科技机构的优势，空间布局相对 比较分散 企业服务中心是最近几年在呼叫中心和外包趋势的基础上发展起 来的，其增长需要靠一个支柱的企业来推动 展览中心型CBD要求大规模的政府投资，并且往往依靠独特的旅 游景点取胜 政府中心要求长期的规划和大规模的政府办公空间 所有的CBD都需要依靠直接和大范围的政府 支持才能取得成功 全