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建筑产品分类 建筑策划部 2007.08 住宅·别墅·独栋 住宅·别墅·独栋 Your Subtopics Go Here 住宅·别墅·独栋 住宅·别墅·双拼 住宅·别墅·联排（townhouse） 住宅·别墅·联排（Townhouse） 住宅·别墅·双拼+联排 住宅·别墅·双拼+联排 住宅·别墅·院墅·双拼式 住宅·别墅·院墅·联排式 住宅·别墅·院墅·组团式 住宅·类别墅·叠拼 住宅·类别墅·叠拼·两叠 住宅·类别墅·叠拼·三叠 住宅·类别墅·叠拼·三叠 住宅·类别墅·叠拼·平跃结合 住宅·类别墅·叠拼·平跃结合 住宅·类别墅·叠拼·平跃结合 住宅·类别墅·花园洋房 住宅·普通住宅·多层 住宅·普通住宅·小高层 普通住宅·小高层·板式 住宅·普通住宅·小高层·点式 住宅·普通住宅·高层 住宅·普通住宅·高层·高板 住宅·普通住宅·高层·高塔 住宅·普通住宅·高层·塔连板 住宅·普通住宅·超高层 住宅的分类——空间游戏 公建·常规公建 公建·商业类·零售 公建·商业类·办公 公建·商业类·办公·标准写字楼 公建·商业类·办公·公寓式办公·SOHO 公建·商业类·办公·公寓式办公·LOFT 公建·商业类·办公·轻型办公 公建·商业类·办公·低密度办公 公建·商业类·办公·酒店式办公 公建·商业类·五十年产权公寓 公建·商业类·酒店 鹏辉新天居 99海景花园 棕榈泉国际公寓 高层住宅一般指总高12层以上的住宅建筑。 顺驰领海 珠江奥古斯塔城邦 锦秋知春 将30层以上、高度100m以上的建筑称为超高层建筑。 北京银泰中心柏悦居公寓 别墅 常规公建 普通住宅 商业类 类别墅 住宅类 公建类 建筑产品 学校、医院、体育馆、博物馆、剧院等 常规公建 标准写字楼 公寓式办公 轻型办公 低密度办公 酒店式办公 零售类 办公 公寓 酒店 商业类 投资大厦 嘉里中心 置地星座 嘉里中心 由统一物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。 建外 SOHO SOHO现代城 企图ATT 统一高大而开敞的空间 上下双层的复式结构 类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁 流动性 透明性 开放性 艺术性 依托大量的人流的办公类型，如牙医诊所、旅游服务、婚纱摄影、律师事务所、展示公司等中小型公司，一般和商业有密切的联系，往往在商业部分的上部 EATON CENTER BDA企业大道 森根国际 2006年推出，位于上海。被专家称为酒店式办公第一楼。 嘉汇国际 立方庭 产权短，生活成本高，售价低，一梯多户，主要面向投资客 * * * * 别墅 常规公建 普通住宅 商业类 类别墅 住宅类 公建类 建筑产品 住宅的分类依据 享有六个面，天、地、四方 享有五个面，共用一个山墙 享有四个面，共用两个山墙 独栋 双拼 联排 户 外 专 属 程 度 越 来 越 低 住宅的分类依据 享有三个面，牺牲“天”或者牺牲“地” 叠拼 只享有两个面 户 外 专 属 程 度 越 来 越 低 洋房 院墅 小独栋 独栋 双拼 联排 别墅 优山美地B区 大间距，尺度舒适 富阳·富春山居 间距远大于面宽 龙湾别墅 小独栋 3M左右 结合非常紧密 提香草堂 康城 2000年，银信兴业房地产开发公司在北京推出首个TOWNHOUSE社区 卡尔生活馆 院墅 院 墅 产 生 背 景 国家政策的影响“禁墅令”、国六条 可建设用地的大批减少，别墅用地减少 开发商应对政策局势对别墅的建筑形式的新诉求 开发商与策划方对高性价比住宅形式的新要求 建筑师对新设计形式的不但探索 人民大众对传统邻里居住方式的回归 外因 内因 新浦江城 院墅 2005年，华侨城在遭遇“禁墅令”的情况下，推出最早的院墅产品 龙山新新 龙山新新 孔雀城二期 东丽湖 两叠 三叠 其它 叠拼 花园洋房 类别墅 倚林佳园 2001年，北京科林房地产开发有限公司引进了中国最早的叠拼住宅形式，称为“CITYHOUSE”。 香草天空 上叠带露台 下叠花园入户 兰桥尚舍 北京洋房 上元A区 底层户型 建筑面积230-265平方米；跃层结构，五室三厅四卫； 共享内部交通核，一梯两户； 底层车库直接入户，下沉的室外花园，给地下室带来自然通风；独立的保姆生活区 上元A区 中间层户型 平层布局，电梯入户 专属电梯，大平层独户 四室两厅三卫 上元A区 顶层户型 建筑面积约200平方米 ，电梯入户，