6月份常州地产月报.docVIP

目录 1.城市动态 3 1.1宏观经济 3 1.2楼市动态 7 1.3政策法规 12 1.4城市规划 14 2土地政策 15 2.1土地政策 15 2.2土地供应 16 3.房地产市场分析 17 3.1常州重点楼盘一周跟踪表 17 3.2常州房地产市场 20 4常州楼盘营销活动 23 4.1常州楼盘营销活动一览表 23 1.城市动态 1.1宏观经济 1.1.1 标题 分类 来源 美元对人民币中间价为6.7733元 人民币小幅贬值 中国外汇交易中心公布，人民币对美元中间价报6.7733元，较贬值13个基点，或0.02%，欧元对人民币继续反弹近0.2%。 中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2010年7月5日银行间外汇市场美元等交易货币兑人民币汇率的中间价为：1美元兑人民币6.7733元，1欧元兑人民币8.4910元，100日圆兑人民币7.7039元，1港元兑人民币0.86890元，1英镑兑人民币10.2778元。 央行将美元对人民币中间价设为6.7720元，较日1美元对人民币6.7858元攀升138个基点，再创2005年汇改以来新高。中国人民银行副行长胡晓炼表示，汇率的大幅波动对经济不利。 分类 来源 国土部长:楼市四季度或全面调整 房价肯定降 国土部部长徐绍史表示,目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,一个季度后房地产市场可能会面临全面调整,房价肯定会有所下降,国土部将在多方面积极参与房地产的调控。 徐绍史说,4月中旬以来,在中央接连出台的多项房地产调控政策作用下,目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,各地房价预计将会在一个季度左右的全面调整后呈现降价趋势。 徐绍史要求各地一定要重视房地产调控,保障房地产供地,特别是保障性用房供地。 徐绍史:去年是10万公顷,今年我们计划是18万公顷,增长的幅度很大。现在供地也碰到一些困难,主要是保障性住房计划、资金、项目,如果这个不落实,就供不出去。 分类 来源 6月非制造业PMI回落至57.4% 环比回落 中国物流与采购联合会发布的数据显示，6月中国非PMI（采购经理指数）为57.4%，环比回落5.3个百分点。这也是该指数连续两个月出现下滑，不过仍保持在50%以上，表明非制造业经济整体呈现回稳走势，市场经营活动保持活跃。 非制造业PMI指数体系由10项扩散指数构成，指数高于50%，反映非制造业经济总体上升或增长。在6月各单项指数中，除存货指数和供应商配送时间指数出现小幅上升外，其余主要指数均出现不同程度的回落。其中，业务活动预期指数为68.3%，环比回落两个百分点。截至6月份，有17个行业的业务活动预期指数保持在60%以上，说明当前非制造业企业对未来市场预期仍较乐观。 值得关注的是，6月非制造业中间投入价格指数为53.6%，环比回落5.3个百分点，这是该指数连续两个月回落，说明价格上涨速度继续放缓，有助于缓解通胀压力预期。 分类 来源 专家预计2010年全年中国经济增长将达10.5% 中国社会科学院财政与贸易研究所所长裴长洪在此间提出，今年第一季度中国GDP增长11.9%，预计第二季度中国经济增长10.6%，2010年全年中国GDP增长将达10.5%。 分析当前中国宏观经济形势，裴长洪在北京举行的“第三届中国管理科学大会”上提出，今年第一季度中国GDP增长为11.9%，预计第二季度将达10.6%，2010年全年增长将达10.5%。中国经济增长态势四个季度可能将呈逐季下降态势，预计四个季度经济增长率分别为11.9%， 0.6%，10.1%，9.3%。投资、消费、净出口对GDP的贡献率分别为5.3,5.0，0.2个百分点。 今年一季度中国消费者价格指数(CPI)上涨了2.2%，4月份上涨了2.8%，5月份为3.1%，超过警戒线。预计今年二季度CPI上涨将为3.04%，而三、四季度将分别为3.3%和2.2%。呈现逐步回落之势。 今年前5个月累计，全国财政收入3.547万亿元人民币，同比增长30.8%；财政支出2.569万亿元人民币，同比增长14.2%。其中收入最大的有车辆购置税，关税、进口货物增值税和消费税；营业税和个人所个税。 分类 来源 去年GDP增速修订为9.1% 比年初数据提高0.4% 国家统计局公告称，2009年国内生产总值（GDP）增速修订为9.1%，这比年初发布的8.7%，提高了0.4%。 对GDP数据进行修订，是我国GDP核算制度的重大改革。经国务院批准，2003年开始，我国GDP核算要经过初步核算、初步核实和最终核实三个步骤。 经初步核实，2009年GDP现价总量为340507亿元，比初步核算数增加5154亿元，按不变价格计算的增速为9.1%。 其中，2009年第一产业增加值为35226亿元，比初步核算数减少251亿元，增速为4.2%，与初步核算速度相同。第二产