XX年3月6至3月12苏州房地产.docVIP

苏州全市住宅状况 苏州住宅销售周报告（3月6日至3月12日） 3月第2期销售排行——苏城楼市步入整固期别墅物业遇冷 根据富思博得专业数据信息网（）2009年3月第2期（3月6日至3月12日）苏州商品住宅销售排行榜，相城区华城国际荣登本期排行榜冠军。 本期住宅销售排行（TOP 10） 项目名称 开发公司 区域 销售套数 销售面积（平米） 华城国际 苏州工业园区华成房产开发有限公司 相城 86 7903.86 中海国际社区 中海发展（苏州）有限公司 园区 79 7772.78 上郡花园 苏州君之地置业有限公司 园区 59 6462.05 雅戈尔未来城 苏州雅戈尔置业有限公司 园区 36 3737.03 湖山新意 苏州汇成房地产开发有限公司 中心城区 31 3398.62 本岸花园 万科中粮（苏州）置业有限公司 园区 11 2878.41 越湖名邸 上海裕都 吴中 23 2678.05 海尚壹品 江苏友谊合升房地产开发有限公司 园区 19 2662.8 芭堤兰湾 苏州旭辉置业有限公司 园区 9 2446.02 福星新城 苏州东港集团有限公司 中心城区 19 2237.64 本期住宅销售排行前三名分别是华城国际，中海国际社区，上郡花园。华城国际比上期排名前进一位成为本期住宅销售排行榜冠军。本期全市住宅销售排行榜前十名中，园区独占6个名额，成为本期最大赢家，中心城区有两个项目位列其中，吴中区和相城区仅有一个项目进入前十，新区项目则无缘排行榜前十。 随着楼市大环境进入一个理性的调整期，开发商选择各种各样的促销手段来变相， 区域 销售套数 销售面积（平米） 中海国际社区 园区 79 7772.78 湖山新意 中心城区 31 3398.62 越湖名邸 吴中区 23 2678.05 金榈湾 新区 19 2221.17 华城国际 相城区 86 7903.86 本周五个区域住宅销售冠军分别为中海国际社区，湖山新意，越湖名邸，金榈湾花园和华城国际，其中中海国际社区和华城国际分别蝉联所属区域住宅销售冠军。 苏州市政府在春节购房节期间推出的一系列涉及免契税、企业让利、公积金部门公积金贷款政策再度放宽、房产部门登记费减半等方面的优惠措施，对苏州楼市春节市场的成交量攀升和个别项目的放量起到了一定的促进作用。 位于吴中区越溪板块的越湖名邸是受利好政策影响大幅放量的楼盘之一，该项目自政府主导的购房节后，在维持原有优惠的基础上，加大营销力使购房者最高可享受96折的折扣率，在政府和企业多重利好的推动下该项目每周均有较高去化，本期成交23套，成交面积2678.05平米，成为吴中住宅销售排行榜冠军。 中心城区沧浪新城板块的湖山新意在市场转暖后，于3月7日加推3#和4#楼户型面积有90多平方二房，110平方左右小三房，均价7000元/平方，加推后该项目成交面积达3398.62平米，位列中心城区本期住宅销售排行榜第一名。 本期别墅销售排行（TOP 5） 楼盘名称 开发公司 区域 销售套数 销售面积（平米） 芭堤兰湾 苏州旭辉置业有限公司 园区 9 2446.02 本岸花园 万科中粮置业有限公司 园区 5 1470.92 天邻湖景别墅 久阳房地产 吴中区 4 1202.7 上郡花园 苏州君之地置业有限公司 园区 3 942.35 太湖高尔夫山庄 太湖中腾房地产 吴中区 1 715.84 本期别墅销售排行榜冠亚军全部被园区项目包揽，冠亚军分别是芭堤兰湾和本岸花园。芭堤兰湾采用独栋别墅、联排别墅组团式布局，西北部组团以独栋别墅为主，东南部组团规划为联排别墅。其中，每四户独栋别墅形成一级组团，每两个一级组团又形成二级组团，另外，每栋联排别墅都拥有整体的地下停车场，每户均有双车位设计，且附送地下室。该项目目前属于清盘阶段，前几期已分批推出部分特价房源，单价约在10000元/平米左右，总价在200万左右，相对周边同类产品性价比较高，因此该楼盘在近几期出现阶段性大量去化的现象。 政策研究 1、今年投330亿建廉租房 比前两年增长数倍 11日上午，十一届全国人大二次会议新闻中心举行“住房保障问题”专题采访。住房和城乡建设部副部长齐骥在接受采访时表示，今年中央加大对财政困难地区廉租住房制度建设的资金投入，用于各地廉租住房制度建设的资金投入将达330亿元。政府报告7处修改：“居有其屋” 改为“住有所居” 3、苏州城南核心区规划露脸 主干路“五横四纵” 根据苏州市总体规划，吴中区中心城区是苏州中心城区的“两个片区”之一，其范围南起越湖路、东吴南路；北止湄长河；东起京杭大运河，西止友新路，与沧浪区交界。规划总用地19.75平方公里。功能定位为“以宜居、商务、娱乐为主要功能的苏州中心城区次中心地区”。苏州人买房搭上购房消费券“顺风车”苏州全市住宅